Menjelajahi Rumah Termahal di AS Saat Ini: Tempat Investasi Elit Super-Kaya

Rumah paling mahal di AS memerintahkan harga yang astronomis yang mendorong batas-batas properti residensial. Properti ultra-mewah ini bukan sekadar rumah—mereka adalah portofolio investasi yang mencerminkan puncak pencapaian arsitektur, eksklusivitas tepi laut, dan fasilitas yang belum pernah ada sebelumnya. Dari kompleks luas dengan basin yacht pribadi hingga estate megah yang membentang puluhan ribu kaki persegi, pasar properti elit Amerika menunjukkan kisah menarik tentang di mana miliarder dan raksasa industri memilih menaruh kekayaan mereka.

Dominasi Florida dalam Pasar Ultra-Mewah

Florida telah muncul sebagai pusat untuk transaksi residensial yang memecahkan rekor. Estate North Ocean Boulevard di Palm Beach berpindah tangan pada tahun 2023 seharga $155 juta, mewarisi prestise dari pemilik sebelumnya Rush Limbaugh. Properti karya seni tepi laut seluas 2,7 hektar ini membentang 24.000 kaki persegi dengan akses langsung ke pantai sepanjang 250 kaki dan masuk langsung ke pantai.

Tidak jauh di pantai Palm Beach terdapat properti yang bahkan lebih mengesankan: kompleks Larry Ellison, yang terjual seharga $173 juta. Kompleks estate seluas 63.000 kaki persegi milik pendiri Oracle ini membentang 1.200 kaki tepi laut dan memiliki 30 kamar tidur yang tersebar di beberapa bangunan yang saling terhubung. Properti ini termasuk dermaga pribadi dan lapangan golf tiga lubang—fasilitas yang mengubah ruang residensial menjadi destinasi resort pribadi.

Sementara itu, tanah yang belum dikembangkan di Manalapan siap menciptakan rekor baru. Pengembang Stewart Satter, mantan walikota Manalapan, baru-baru ini mengungkapkan rencana untuk sebuah estate yang terdaftar seharga $285 juta—harga yang terkait dengan properti yang belum dibangun. Setelah selesai, rumah utama seluas 55.000 kaki persegi ini akan memiliki delapan kamar tidur, 16 kamar mandi, dan dua dapur koki, dengan suite utama yang membentang di atas 4.145 kaki persegi di sayap khusus.

Naples, Florida, menampilkan Gordon Pointe seharga $295 juta, saat ini rumah termahal di pasar Amerika meskipun belum ada pembeli. Finansialis John Donahue dan istrinya Rhodora mengubah 4,3 hektar yang dibeli pada tahun 1985 seharga $1 juta menjadi kawasan seluas 60 hektar. Kompleks ini mencakup tiga rumah terpisah, basin yacht sepanjang 231 kaki yang mampu menampung enam kapal, dan dermaga pribadi—pada dasarnya sebuah komunitas kecil yang dirancang untuk privasi maksimal dan kenyamanan maritim.

The Hamptons: Tempat Kompleks Menguasai Triliunan Secara Kolektif

Kawasan legendaris Hamptons di New York menjadi tuan rumah beberapa rumah termahal di AS, dengan tingkat properti ultra-premium sendiri. Kompleks Windmill Lane di East Hampton membentang di atas 6,7 hektar dan memerintahkan $91,5 juta. Properti ini memiliki rumah utama seluas 5.500 kaki persegi dengan lima kamar tidur dan enam kamar mandi, dilengkapi dengan rumah tamu berisi empat kamar tidur dan kolam renang sendiri. Rumah yang lebih besar ini menyediakan akses langsung ke pantai melalui jalur pribadi.

Mylestone di Meadow Lane, Southampton, mewakili transaksi paling mahal di Hamptons pada tahun 2023, dengan harga $112,5 juta. Terletak di Billionaires Row, mansion bergaya Tudor ini menghadap 500 kaki garis pantai dan mencakup papan jalan pribadi dengan pemandangan air yang panoramik. Rencana lantai mencakup 11 kamar tidur, 12 kamar mandi, empat setengah kamar mandi, dan sebuah pondok yang terhubung, meskipun identitas pembeli tetap tidak diungkapkan.

Estate Miliar Dolar di Connecticut dan California

Greenwich, Connecticut, dengan Copper Beech Farm meraih predikat sebagai properti residensial termahal yang pernah dijual di enclave kaya tersebut seharga $138,8 juta. Meliputi 13.500 kaki persegi dengan delapan kamar tidur dan delapan kamar mandi, kompleks ini memiliki kolam renang sepanjang 75 kaki, lapangan tenis pribadi, kebun apel, dua pantai pribadi, rumah kereta kuda, rumah gerbang, rumah kolam, dan dua rumah kaca—menggabungkan fasilitas resort dengan kemewahan residensial.

Rumah paling mahal di California di AS termasuk dua ikon arsitektur. Casa Encantada di Los Angeles dijual kepada Karen Winnick, janda miliarder Gary Winnick, seharga $194 juta. Rumah seluas 40.000 kaki persegi dengan tujuh kamar tidur ini mengalir mulus melalui ruang biliar, perpustakaan, pusat media, fasilitas kebugaran, ruang wine, dan teater pribadi. Prestise historis properti ini ditelusuri kembali melalui penghuni terkenal seperti Conrad Hilton dan miliarder Dole, David Murdock.

Kekuasaan Selebriti Bertemu Keunggulan Arsitektur

Penjualan residensial termahal di Malibu dalam sejarah California dimiliki oleh superstar musik Jay-Z dan Beyoncé seharga $200 juta. Tempat perlindungan seluas delapan hektar di Pacific Palisades ini menghadap Samudra Pasifik dari posisi privasi yang tak tertandingi. Properti ini hampir hancur selama Kebakaran Palisades baru-baru ini di Los Angeles, menambahkan dimensi tak terduga pada nilai jualnya di luar prestise arsitektur dan tepi laut.

Bunker Miliarder di Miami

Pulau Indian Creek di Miami—dikenal sebagai “Bunker Miliarder” karena miliarder seperti pendiri Amazon Jeff Bezos memiliki kediaman di sana—menampung properti yang mengubah pasar. Bezos membeli estate seharga $90 juta pada awal 2024 yang berdekatan dengan dua properti lain yang dimilikinya bernilai $68 juta dan $79 juta, menciptakan enclave tepi laut pribadi. Rumah utama mencakup enam kamar tidur, jalan masuk yang luas, rumah tamu, dan kompleks kolam renang. Konteks sejarah menambah daya tarik: properti yang sama terakhir diperdagangkan pada tahun 1998 seharga hanya $2,5 juta, mencerminkan apresiasi luar biasa dari properti ultra-mewah di enclave eksklusif ini.

Pasar di Balik Rumah Paling Mahal di AS

Rumah paling mahal di AS ini mewakili jauh lebih dari sekadar tempat tinggal—mereka mewujudkan daya tarik geografis, kelangkaan tepi laut, dan preferensi modal global. Pantai Florida, dengan kombinasi iklim sepanjang tahun, keuntungan pajak, dan komunitas miliarder yang mapan, memerintahkan harga tertinggi. The Hamptons mempertahankan status legendarisnya melalui eksklusivitas dan prestise historis. Properti pantai California bersaing dari segi signifikansi arsitektur dan kepemilikan selebriti. Greenwich di Connecticut menawarkan alternatif bagi mereka yang mengutamakan kedekatan darat dengan pusat keuangan.

Tren ini tak terbantahkan: rumah paling mahal di AS berkumpul di wilayah yang menawarkan akses tepi laut, komunitas ultra-kaya yang sudah mapan, dan kendala pembangunan yang minimal. Apakah menarik pendiri teknologi, mogul hiburan, atau modal internasional, properti ini melampaui real estate konvensional—mereka adalah simbol yang diidamkan dari keberhasilan yang belum pernah terjadi sebelumnya.