Pasar Properti Saudi Menguat karena Aturan Investasi Asing Baru

Sektor properti Saudi mengalami momentum yang signifikan setelah keputusan pemerintah untuk meliberalisasi regulasi kepemilikan properti. Saham perusahaan pengembang properti besar melonjak tajam saat investor merespons secara positif terhadap peluang yang diperluas untuk modal asing di pasar properti kerajaan.

Kinerja Pasar Mencerminkan Antusiasme Investor yang Kuat

Indeks Manajemen & Pengembangan Properti Tadawul melonjak 4,5%, dengan semua 17 perusahaan terdaftar mencatat kenaikan dalam perdagangan terakhir. Makkah Construction & Development Co. memimpin kenaikan dengan hampir 10%, sementara Dar Al Arkan Real Estate juga mengalami peningkatan yang substansial. Rally di seluruh sektor ini berkontribusi pada kinerja positif pasar saham Saudi yang lebih luas, menandai hari-hari berturut-turut kenaikan dan memposisikan indeks untuk awal tahun yang kuat setelah kinerja tahunan terlemah dalam satu dekade.

“Pasar jelas lapar akan katalis pertumbuhan,” kata Fadi Arbid, mitra pendiri dan kepala investasi di Amwal Capital Partners. “Pembukaan peluang properti, terutama di kota suci, memberikan katalis yang berarti untuk sektor ini.”

Perubahan Kebijakan Membuka Front Baru bagi Investor Asing

Regulator Saudi baru-baru ini mulai menerima aplikasi dari warga negara asing yang ingin berinvestasi di properti domestik. Kerangka kerja yang diperbarui kini mengizinkan non-warga untuk memiliki properti residensial, komersial, pertanian, dan industri di kota-kota utama termasuk Riyadh, Jeddah, Mekah, dan Madinah—daerah di mana kepemilikan sebelumnya terbatas terutama pada warga Muslim dan entitas yang dikendalikan Saudi.

Revisi kebijakan ini merupakan penyimpangan signifikan dari pembatasan sebelumnya dan sejalan dengan inisiatif yang lebih luas dari kerajaan untuk menarik modal internasional. Arab Saudi menyempurnakan kerangka kepemilikan properti untuk menarik investor asing sekaligus mendukung ekspansi infrastruktur yang mendukung strategi diversifikasi ekonomi negara di luar minyak.

Pemerintah juga telah menandai rencana untuk memberikan akses yang lebih luas kepada investor asing ke pasar saham Saudi mulai Februari, semakin menegaskan komitmen kerajaan untuk membuka ekosistem keuangan mereka bagi partisipasi internasional.