Kekayaan cryptocurrency sebagai alat pembelian properti Eropa: tren baru di kalangan investor kaya

Di kalangan elit investor Eropa, muncul tren baru: kekayaan kripto yang terkumpul semakin sering dikonversi ke salah satu aset paling tradisional — properti. Fenomena ini, yang bahkan membuat heran para pelaku pasar sendiri, menjadi mungkin berkat platform khusus yang memungkinkan untuk menghindari hambatan perbankan tradisional dan melakukan transaksi besar hanya dalam beberapa hari alih-alih berbulan-bulan.

Proses ini dimulai sekitar setahun yang lalu, ketika Mykola Denisenko, mantan pengembang utama perusahaan fintech Eropa Revolut, menetapkan tujuan untuk memformalkan kemungkinan pemilik aset digital membeli properti dengan kripto. Hasilnya melampaui harapan paling berani: dalam waktu singkat, lebih dari 100 transaksi telah diselesaikan, dan permintaan terus meningkat, menarik semakin banyak individu kaya yang mencari cara untuk mendiversifikasi kekayaan mereka.

Skala transaksi kripto terkait properti mengungkapkan volume kekayaan yang sebenarnya di pasar kripto

Platform Brighty, yang berlisensi di Lithuania, bekerja dengan individu yang mengelola modal besar. Menurut Denisenko, perusahaan melayani antara 100 hingga 150 klien kaya, dan jumlah mereka berkembang pesat. Pengeluaran rata-rata per pasar kecil dari investor ini sekitar 50.000 dolar AS per bulan, dan batas atas transaksi mencapai angka yang mengesankan.

“Ukuran transaksi tersebut berkisar dari sekitar 500.000 hingga sekitar 2,5 juta dolar AS,” jelas Denisenko, co-founder dan direktur teknis Brighty. Fokus utama pembelian properti meliputi Inggris, Prancis, Malta, Siprus, dan Andorra — wilayah di mana kekayaan dalam bentuk aset digital paling banyak digunakan.

Fenomena ini mencerminkan tren global: pada tahun 2025, jumlah miliarder kripto dunia meningkat hingga 40 persen dalam dua belas bulan, mencapai 241.700 orang. Kekayaan ini, yang sebelumnya dianggap sebagai alternatif dan spekulatif, hari ini mencari tempat perlindungan tradisional dalam bentuk properti.

Solusi teknis untuk verifikasi asal-usul kekayaan mengatasi hambatan terakhir

Lembaga perbankan tradisional lama menolak menerima transaksi kripto karena kekhawatiran pencucian uang. Namun Denisenko menolak keabsahan kekhawatiran ini, menekankan kemungkinan penggunaan alat analitik blockchain canggih.

“Ketika klien datang kepada kami dengan kripto, bahkan jika itu Bitcoin yang diperoleh secara transparan, bank tradisional sering kali waspada,” jelasnya. Untuk mengatasi masalah ini, Brighty menggunakan solusi khusus seperti platform analitik Elliptic, yang memungkinkan pemeriksaan menyeluruh terhadap dompet dan asal-usul aset.

Proses verifikasi tampak seperti ini: setelah tim kepatuhan menyetujui keabsahan asal-usul kripto, klien diberikan rekening mata uang. “Dana langsung masuk dari klien ke penjual, bukan dari bank kami,” tambah Denisenko. Ini adalah nuansa penting yang memungkinkan platform beroperasi sesuai regulasi dan menghindari pembatasan perbankan.

Dibandingkan dengan pembayaran internasional tradisional melalui SWIFT — jaringan yang digunakan oleh lebih dari 11.000 bank di seluruh dunia — pembayaran kripto dilakukan jauh lebih cepat dan dengan beban administratif yang lebih kecil.

Euro-stablecoin menggantikan USDC: tren baru di kalangan investor kaya kripto

Tim Brighty mencatat evolusi menarik dalam preferensi klien terkait pilihan stablecoin untuk transfer besar. Jika sebelumnya USDC dari Circle mendominasi, kini investor kaya semakin sering memilih EURC — stablecoin yang terkait dengan euro.

Alasannya sederhana: membeli properti di Eropa melalui USDC, klien harus mengeluarkan biaya konversi dolar ke euro. Beralih ke EURC menghilangkan biaya tambahan ini. Statistik berbicara sendiri: ukuran rata-rata transaksi yang didukung euro meningkat dari €15.785 (sekitar 18.385 dolar AS) di kuartal ketiga menjadi €59.894 (sekitar 69.762 dolar AS) di kuartal keempat.

“Baru-baru ini kami melihat bahwa klien beralih ke stablecoin euro,” kata Denisenko. “Ini adalah keputusan rasional: jika Anda menyetor dalam USDC dan membeli apartemen di Eropa, akan ada biaya konversi. EURC memungkinkan menghindari biaya pertukaran dan melakukan pembayaran dalam mata uang lokal.”

Tren ini menunjukkan bagaimana kekayaan dalam bentuk kripto beradaptasi dengan kebutuhan ekonomi nyata, dan bagaimana investor global mengoptimalkan strategi mereka berdasarkan pengalaman praktis.

Masa depan operasi kripto di sektor properti

Melihat ke depan, Brighty secara aktif melibatkan agen properti dalam konsep pembelian properti yang transparan dan legal menggunakan aset kripto. Tujuannya adalah memperluas ekosistem dan mendorong normalisasi transaksi semacam ini di pasar properti tradisional.

“Klien kami hanya ingin mengurangi risiko kekayaan mereka dengan menginvestasikan sebagian dana ke properti,” simpul Denisenko. “Ini tidak berbeda dari investor tradisional yang mendiversifikasi portofolio mereka.”

Fenomena ini mencerminkan transformasi yang lebih dalam: kripto semakin meniru pola keuangan tradisional, di mana individu kaya mencari aset aman untuk menyimpan modal. Tren ini menunjukkan bahwa kekayaan kripto telah lama melampaui permainan spekulatif dan berubah menjadi alat serius pengelolaan kekayaan bagi elit global investor.