Mengapa Meminjam Melawan Rumah Anda untuk Berinvestasi Adalah Permainan yang Berisiko

Meningkatnya nilai properti telah menggoda banyak pemilik rumah untuk memanfaatkan ekuitas mereka melalui HELOCs (garis kredit ekuitas rumah) untuk mendanai investasi lainnya. Namun, guru keuangan pribadi Dave Ramsey memiliki pandangan yang blak-blakan: itu adalah ide yang buruk.

Inilah mengapa strategi ini gagal:

Rumah Anda Menjadi Taruhan — Anda secara harfiah mempertaruhkan tempat tinggal utama Anda. Jika investasi Anda merosot atau arus kas mengering, penyitaan bukanlah hal yang teoretis. Itu adalah hasil yang nyata.

Suku Bunga Variabel Adalah Pembunuh — Anda mungkin mengunci 7% hari ini, tetapi suku bunga dapat berubah. Tiba-tiba Anda membayar 9-10%, dan “investasi cerdas” itu sekarang jauh lebih mahal daripada yang Anda perhitungkan.

Anda Hanya Menggeser Utang — Memindahkan uang tidak menghilangkan masalah; itu justru memperburuknya. Filosofi Ramsey: bebas utang, bukan kreatif dengan utang.

Kenaikan Gaya Hidup Itu Nyata — Dengan batas kredit yang ada, Anda meminjam lebih dari yang direncanakan. Ups, sekarang Anda berutang $100K alih-alih $50K.

Dana Darurat Terlewati — Banyak orang menggunakan HELOC sebagai rencana cadangan alih-alih membangun tabungan yang sebenarnya. Lalu, saat keadaan darurat terjadi, Anda mengambil utang berbunga variabel LEBIH BANYAK di tengah krisis.

Kesimpulan Ramsey: bangun kekayaan melalui disiplin dan tabungan, bukan rekayasa keuangan. Rumah Anda adalah tempat perlindungan, bukan ATM Anda.