Mengapa Menggunakan Ekuitas Rumah Anda untuk Berinvestasi Adalah Jebakan (Menurut Dave Ramsey)

Dave Ramsey baru saja menyebut HELOCs (Home Equity Lines of Credit) “stupid” dan jujur, pria itu ada benarnya.

Inilah kesepakatan: Naiknya harga rumah menggoda beberapa investor untuk memanfaatkan ekuitas mereka untuk real estate atau investasi lainnya. Terdengar cerdas di atas kertas, bukan? Salah.

Risikonya sangat brutal:

Rumah Anda adalah agunan. Tidak bisa membayar kembali? Anda kehilangan segalanya karena penyitaan. Pasar tidak dapat diprediksi—jika investasi Anda merosot, Anda berada dalam posisi merugikan.

Suku bunga variabel adalah mimpi buruk. Anda meminjam dengan bunga 5%, suku bunga melonjak menjadi 8%, dan tiba-tiba pembayaran bunga Anda membengkak.

Anda hanya memindahkan utang. Membayar kartu kredit dengan HELOC tidak menyelesaikan masalah sebenarnya—kebiasaan belanja Anda. Ramsey mengatakan bahwa keuangan pribadi adalah 80% perilaku.

Akses mudah = pengeluaran berlebihan. Anda menarik lebih dari yang dimaksudkan, berutang jauh lebih banyak dari yang diharapkan, kredit terkena dampak.

HELOC sebagai dana darurat? Bencana yang menunggu untuk terjadi. Sekarang krisis menjadi pinjaman dengan stres suku bunga variabel di atasnya.

Pandangan Ramsey: Sebaiknya bangun dana darurat yang nyata. Tetap bebas utang. Jangan berjudi dengan aset terbesar Anda.

Intinya—rumah Anda bukanlah celengan.