Mengapa Mengambil HELOC untuk Berinvestasi Adalah Permainan Berisiko

Harga real estat terus meningkat, dan beberapa orang mendapatkan ide cemerlang untuk memanfaatkan ekuitas rumah mereka—pada dasarnya meminjam melawan rumah mereka untuk menginvestasikan uang ke investasi lain atau membayar utang. Masuklah HELOC (garis kredit ekuitas rumah), dan Dave Ramsey menyebutnya “bodoh.”

Ini dia: ketika Anda menggunakan HELOC, Anda benar-benar mempertaruhkan rumah Anda. Jika investasi Anda merosot atau pasar berbalik arah dan Anda tidak dapat membayar kembali apa yang Anda pinjam, boom—pemberitahuan penyitaan.

Masalah inti?

Anda bisa kehilangan rumah Anda. Rumah Anda bukan hanya aset—itu mungkin yang terbesar. Menggunakannya sebagai jaminan berarti Anda hanya satu keputusan investasi buruk dari kehilangan segalanya.

Tingkat variabel sangat kejam. Anda mengunci pada satu tingkat, kemudian tingkatnya naik, dan tiba-tiba Anda kehilangan uang karena bunga. Seluruhnya menjadi sakit kepala finansial.

Anda masih tenggelam dalam utang. Memindahkan utang tidak membuatnya menghilang. Seluruh filosofi Ramsey sederhana: bebas dari utang 100%. HELOC hanya memindahkan masalah.

Stres berlipat ganda. Langkah keuangan yang kompleks menimbulkan masalah yang kompleks. Anda tidak hanya mengelola satu investasi—Anda khawatir tentang suku bunga, jadwal pembayaran, dan apa yang terjadi jika pasar turun.

Anda akan mengeluarkan uang lebih tanpa menyadarinya. HELOC memberi Anda akses mudah ke uang tunai, dan sebelum Anda menyadarinya, Anda telah meminjam jauh lebih banyak dari yang direncanakan. Tagihan jatuh tempo dan tiba-tiba Anda panik.

Dana darurat ada untuk suatu alasan. Menggunakan HELOC sebagai jaring pengaman untuk pengeluaran yang tidak terduga? Itu mengubah krisis menjadi bencana—sekarang Anda terjebak membayar utang suku bunga variabel di atas keadaan darurat.

Intinya: Rumah Anda harus tetap menjadi milik Anda. Itu saja.