Blackstone Mengakuisisi Hotel Utama Osaka Dari CDL Dengan Harga 14B Yen—Inilah Arbitrase Yang Sebenarnya

City Developments baru saja membalikkan permainan besar di Jepang: menjual 256-kamar Bespoke Hotel Osaka Shinsaibashi kepada dana Real Estate Blackstone seharga 14 miliar yen (~$117M) — pada dasarnya menghasilkan keuntungan bersih 65% hanya dalam waktu sedikit lebih dari 2 tahun.

Matematika? CDL membayar 8,5 miliar yen ( sekitar $33,2 juta per kunci kamar ) saat mereka mengakuisisinya pada Agustus 2023, tepat setelah Jepang membuka kembali perbatasan dan permintaan pariwisata meningkat pesat. Cepat ke sekarang, dan gelombang perhotelan telah cukup meningkat untuk membuat ini menjadi keluar yang menguntungkan.

Mengapa ini penting:

• Blackstone menggandakan investasi di sektor rekreasi Jepang—melihatnya sebagai peluang dengan keyakinan tinggi
• Strategi daur ulang modal CDL sedang berkembang pesat: $1,8 miliar dalam penjualan yang sudah dikontrak hingga saat ini (Proyek multifamily South Beach, Sunnyvale juga termasuk dalam daftar )
• Dana real estat sedang berputar ke aset trofi di pasar Asia tier-1
• Kesepakatan ditutup Desember 2025

Intinya? Penjadwalan modal yang cerdas. CDL memanfaatkan pemulihan pariwisata Jepang, kemudian keluar tepat saat uang institusional mulai serius tentang sektor ini. Buku permainan klasik.