# Kohl's: Saham meme "nilai" yang salah ditetapkan

Kohl's tiba-tiba menjadi terkenal di media sosial pada tahun 2025, tetapi berbeda dengan AMC dan GameStop—kali ini bukan hanya spekulasi.

**Data Inti**: Kapitalisasi pasar saat ini hanya 176 juta, tetapi memiliki aset properti senilai 9,4 miliar dolar di atas kertas. Pada tahun 2022, ada yang menawarkan harga akuisisi 60 dolar/saham, dengan properti dinilai terpisah 2 miliar dolar. Dengan perhitungan sederhana, harga Kualitas saat ini sebenarnya sangat undervalued.

**Mengapa Diharapkan**：
- Investor ritel awalnya ingin melakukan short squeeze, tetapi malah menemukan bahwa saham ini sebenarnya memiliki dukungan fundamental.
- Tidak seperti saham meme lainnya yang bergantung pada emosi murni, Kohl's memiliki aset nyata sebagai dasar.
- Nilai properti > Total valuasi perusahaan, ini jarang terjadi di saham ritel

**Tapi jangan terlalu senang**: Dalam jangka pendek, tidak bisa melihat tekanan short squeeze, menjual properti juga tidak bisa diselesaikan kapan saja. Yang benar-benar menentukan harga saham adalah apakah perusahaan ini dapat membalikkan operasional. Hanya jika kita yakin manajemen dapat menghidupkan kembali bisnis, baru layak untuk masuk.

Logika investasi berubah dari "bertaruh pada penurunan" menjadi "bertaruh pada transformasi", apakah ini peningkatan atau jebakan?