Annie所长

住建部数据刷屏：商品房够住300亿人？
我被住建部公布的一组数据彻底震惊了，六亿栋！
你没看错，不是六亿套，也不是六亿间，而是六亿栋。
这是国家动用了260万名技术人员，花了整整3年时间，对全国100%的城市和自然村进行地毯式排查后得到的最终数字。
就算只有一亿栋是商品房。按照每栋商品房住100户、每户平均三口人来计算，光是这一亿栋商品房，理论上就能塞进去300亿人。
而全球的人口也才80亿。
这就是房地产当下最真实的现状：供应已经多到了令人窒息的地步。
过去20年，房子被包装成了中国最优质的资产，甚至成了很多人跨越阶层的唯一信仰。各种200万买入，2000万卖出的财富故事。
但房子现在都被叫做笼子！你以为你买到了自由，其实你只是买到了一个被钢筋混凝土紧紧锁死的格子。关键是，你房子的左边是别人的右边，你的右边是人家的左边，你的上面是别人的下面，而你的下面是别人的上面！
前几年高位入场，现在的挂牌价哪怕打8折都无人问津。最极端的案例是，房子跌掉的价值已经超过了首付，你哪怕把房子白送给别人，还欠着银行一身债。
这大概是人类史上最吊诡的一幕：抢劫都没办法把你抢成负资产，但是买房可以。
从价值投资的角度看，现在的房产早已失去了作为资产的资格。租售比普遍低于2%，甚至有的只有1%。这意味着什么？这意味着如果你想靠租金收回成本，你需要100年！
在一个AI每3天迭代一次、世界格局1天一变的今天

过去几十年里，中国人的生存逻辑其实就是三次大规模蜕变：
从农村人变成城市人
从北方人变成南方人
从中国人变成外国人

一人公司如何降维打击？与其在低水平内卷，不如学学菲尔·奈特：把生意做成一场不可抵抗的布道。
他是耐克的创始人。
这老哥早年其实是个干啥啥不行的销售。
他卖过书，结果呢，根本推销不出去，连底薪都快混没了。
后来他又去卖基金。按理说金融离钱近，依然是勉强糊口。
那段时间他陷入了深深的自我怀疑。
直到有一天，他开始卖跑鞋。
奇迹发生了。
这哥们突然像开了挂一样，不仅业绩一骑绝尘，最后还顺手建立了一个庞大的全球体育帝国。
功成名就后，他一个人坐在办公室里反复琢磨，当年到底发生了什么。
他发现，自己当初之所以卖不掉百科全书，是因为他打心眼里觉得那玩意没啥用，甚至有点瞧不起它。
卖基金的时候也是一样，虽然能赚钱，但他对那些金融代码没有任何热情。
那为什么卖跑鞋就不一样了。
因为他突然意识到，自己当时卖的根本不是鞋。
他卖的是对跑步这件事情的狂热信仰。
他固执地认为，如果这个世界上每个人每天都能出门跑上几公里，全人类都会变得更健康，世界一定会变得更美好。
而他手里的这些鞋，就是实现这个美好世界的最好工具。
当他带着这种近乎宗教般的狂热去见客户时，奇妙的化学反应发生了。
客户看到的不再是一个推销皮料、橡胶底的销售小哥。
客户看到的是一团火。
人们是被他身上的那种信念点燃了。大家掏钱买鞋，想要感受这种纯粹的信念后，闪闪发光的生活方式。
这就是耐克创始人得出的终极商业法则：传播信念。
商业的底层逻辑，