住建部数据刷屏：商品房够住300亿人？

我被住建部公布的一组数据彻底震惊了，六亿栋！
你没看错，不是六亿套，也不是六亿间，而是六亿栋。
这是国家动用了260万名技术人员，花了整整3年时间，对全国100%的城市和自然村进行地毯式排查后得到的最终数字。
就算只有一亿栋是商品房。按照每栋商品房住100户、每户平均三口人来计算，光是这一亿栋商品房，理论上就能塞进去300亿人。
而全球的人口也才80亿。
这就是房地产当下最真实的现状：供应已经多到了令人窒息的地步。
过去20年，房子被包装成了中国最优质的资产，甚至成了很多人跨越阶层的唯一信仰。各种200万买入，2000万卖出的财富故事。
但房子现在都被叫做笼子！你以为你买到了自由，其实你只是买到了一个被钢筋混凝土紧紧锁死的格子。关键是，你房子的左边是别人的右边，你的右边是人家的左边，你的上面是别人的下面，而你的下面是别人的上面！
前几年高位入场，现在的挂牌价哪怕打8折都无人问津。最极端的案例是，房子跌掉的价值已经超过了首付，你哪怕把房子白送给别人，还欠着银行一身债。
这大概是人类史上最吊诡的一幕：抢劫都没办法把你抢成负资产，但是买房可以。
从价值投资的角度看，现在的房产早已失去了作为资产的资格。租售比普遍低于2%，甚至有的只有1%。这意味着什么？这意味着如果你想靠租金收回成本，你需要100年！
在一个AI每3天迭代一次、世界格局1天一变的今天，把几十年的劳动成果锁死在一个需要100年才能回本的实物里，实在是风险太大。
那些还在幻想房价重回巅峰的人，是在用过去三十年的路径依赖，去对标未来三十年的逻辑。
所以，你还买房吗？