Trump, Maldivler'de 300 milyon dolarlık ada inşaatına yatırıyor! Gayrimenkul tokenizasyonu, tamamlanmadan önce hisse satın alınabilir.

Trump Grubu ve Londra'da halka açık geliştirici Dar Global, blok zinciri tabanlı gayrimenkul işlerini önemli ölçüde genişletecek ve Trump Uluslararası Oteli Maldivler projesinin planlarını duyuracak. Daha önce tamamlanmış binaların mülkiyetinin dijitalleştirilmesinden farklı olarak, Dar Global'in modeli geliştirme aşamasının kendisini tokenizasyon yapacak ve lüks otel projeleri ile ilgili dijital yatırım birimleri oluşturacak; yatırımcılar tatil köyü tamamlanmadan projeye katılabilecek.

Trump Gayrimenkul Maldivler'e Giriş Yapıyor, 300 Milyon Dolarla Üst Düzey Tatil Köyü İnşa Ediyor

（kaynak：X）

Trump Grubu ve Londra'da halka açık geliştirici Dar Global, blok zincirine dayalı gayrimenkul işlerini önemli ölçüde genişleteceklerini duyurdu ve Trump Uluslararası Oteli Maldivler projesinin planlarını açıkladı. Aynı zamanda, inşaat halindeki projelerle doğrudan ilgili olduklarını söyledikleri ilk tokenizasyon otel geliştirme projesini de başlattılar. Bu geliştirme, Trump'ın dünyanın en lüks turizm pazarlarından birine resmi girişi olarak öne çıkıyor. Ayrıca, gayrimenkul işlemlerinin finansman biçiminde bir değişimi de işaret ediyor, yatırımcılara tatil köyü inşa edilmeden önce projeye katılma fırsatı sunuyor.

Proje, Male'den uzak olmayan bir yerde yer alacak ve yüksek kaliteli misafirlerin ihtiyaçlarını karşılamak için yaklaşık 80 adet plaj villası ve su üstü villası bulunduracak. Maldivler, dünya çapında en iyi tatil beldesi olarak, gayrimenkul pazarı son derece değerlidir. Ülke, yabancı yatırımcıların arazi satın alımını katı bir şekilde sınırlamakta, bu da geliştirme izni alabilen projelerin son derece nadir olduğu anlamına gelmektedir. Trump Grubu ile Dar Global'in iş birliği, Maldivler hükümetinin onayını aldıkları anlamına geliyor ki bu, projenin uygulanabilirliği için önemli bir destek niteliğindedir.

Trump Grubu İcra Başkan Yardımcısı Eric Trump, Maldivler'deki tatil köyünün açılışının ailenin küresel yatırım portföyünde yeni bir dönemi simgelediğini belirtti ve tokenizasyon modelinin yatırımcılara tatil köyünün açılışından itibaren katılmak için yeni bir yol sunduğunu ekledi. Bu ifade, Trump emlak stratejisinin dönüşümünü ortaya koyuyor; geleneksel tamamlanmış satış veya kiralama modelinden, geliştirme aşamasında yatırımcıları dahil etme yenilikçi modeline geçiş yapıyor.

Trump Maldivler Tatil Köyü Projesi Temel Verileri

Toplam Yatırım Tutarı: 3 milyon dolar

Proje Ölçeği: Yaklaşık 80 adet plaj villası ve su üzerindeki villalar

Açılış Zamanı: 2028 yılının sonu

Finansman Modeli: Blok Zinciri tokenizasyonu, geliştirme aşamasında yatırım yapılabilir

Dar Global İcra Direktörü Ziad El Chaar, şirketin ilk lansmandan sonra tokenizasyon gayrimenkul yapısını genişletmeyi planladığını belirtti. Bu açıklama, Maldivler projesinin yalnızca bir başlangıç olduğunu ve gelecekte daha fazla Trump markalı gayrimenkul projesinin aynı finansman modelini benimseyebileceğini gösteriyor. Bu strateji, Trump Grubu'nun kendi fonlarını kullanmadan global gayrimenkul haritasını hızlı bir şekilde genişletmesine olanak tanıyor.

Blok Zinciri tokenizasyonu gayrimenkul devrimi, geliştirme aşamasında yatırımı mümkün kılıyor

（kaynak: RWA.xyz）

Önceden inşa edilmiş binaların mülkiyetinin dijitalleştirilmesinden farklı olarak, Dar Global'in modeli geliştirme aşamasını tokenizasyon yaparak, 2028'in sonunda açılması planlanan lüks otel projesi ile ilgili dijital yatırım birimleri oluşturuyor. Bu yenilikçi model, geleneksel gayrimenkul yatırımının oyun kurallarını köklü bir şekilde değiştiriyor. Geleneksel modelde, yatırımcılar yalnızca proje tamamlandıktan sonra mülkiyet veya hisse satın alabiliyor, oysa tokenizasyon modeli, yatırımcıların geliştirme aşamasında katılmasına olanak tanıyor.

Yatırımcılar, tokenizasyon yöntemiyle Trump'ın Maldivler'deki yeni tatil köyünde hisselerini satın alacaklar. Bu modelin avantajları arasında likidite ve erişilebilirlik bulunmaktadır. Geleneksel gayrimenkul yatırımları genellikle milyonlarca dolarlık bir finansman eşiği gerektirir ve likidite oldukça kötüdür; bir kere alındığında hızlı bir şekilde çıkmak zordur. Tokenize gayrimenkul, mülkiyetin küçük parçalara bölünmesini sağlayarak yatırım eşiğini düşürürken, tokenlar ikinci el piyasada işlem görebilir ve eşi benzeri görülmemiş bir likidite sağlar.

Bu duyuru yayımlandığı sırada, tokenizasyon varlıklarının gelişiminde güçlü bir ivme yaşanmaktadır. rwa.xyz'nin verilerine göre, bu sektörün piyasa değeri yaklaşık 3.52 milyar dolar olup, aylık aktif adres sayısı geçen aya göre %53'ten fazla artış göstermiştir ve toplam sahip sayısı 165 bini geçmiştir. Bu veriler, tokenize varlıkların hala gelişmekte olan bir alan olmasına rağmen, büyüme hızının şaşırtıcı olduğunu göstermektedir. Son birkaç haftada transfer hacminde bir yavaşlama yaşansa da, kurumların yeni hesaplama ve finansman sistemlerini keşfetmesiyle birlikte, gerçek dünya varlık token'larına olan ilgi artmaya devam etmektedir.

Kurumsal yatırımcıların dijital varlıklara olan ilgisi giderek artıyor. State Street Bank'ın yakın zamanda yaptığı bir araştırma, dijital varlıkların şu anda portföylerin yaklaşık %7'sini oluşturduğunu ve bu sayının önümüzdeki üç yıl içinde iki katına çıkmasının beklendiğini ortaya koydu. Yatırımcılar, tokenizasyonun özel piyasalarda bir sonraki büyük büyüme alanlarından biri olduğunu düşünüyor, özellikle şirketler, likit olmayan varlıkları işlemek için daha etkili yollar ararken.

Trump Gayrimenkul Global Stratejisi, Dubai'de 1 Milyar Dolarlık Gökyüzü Kulesi ile Çığır Açıyor

Bu yıl, Trump'ın gayrimenkul yatırım projeleri blok zinciri teknolojisi ile entegre olmaya devam ediyor. Nisan ayında, şirket, alıcıların Dubai'deki 1 milyar dolarlık gökdelenin dairelerini kripto para ile satın alabileceğini açıkladı. Proje, bir markalı otel, konutlar, özel bir kulüp ve yüzme havuzunu içeriyor ve dünyanın en yüksek yüzme havuzlarından birinin inşa edilmesi planlanıyor. Daireler yaklaşık 1 milyon dolardan başlıyor, çatı katı daireleri ise 20 milyon dolardan fazla bir fiyata satılmakta.

Dubai, dijital varlık etkinlik merkezi olarak kendini konumlandırmaya devam ediyor, ancak aynı zamanda gayrimenkul pazarının yasadışı fonların aktarımındaki rolü nedeniyle inceleme altında. Yine de, şehir blok zinciri şirketlerini çekmeye devam ediyor; gayrimenkul düzenleyici kurumu Mayıs ayında, hükümet destekli ilk tokenizasyon gayrimenkul platformu olan Prypco Mint'i tanıttı. Bu program, 2033 yılına kadar XRP defterinde kaydedilen kısmi mülkiyet aracılığıyla 16 milyar dolara kadar değerindeki Dubai gayrimenkullerinin tokenizasyonunu sağlamayı amaçlıyor.

Trump'un Dubai ve Maldivler'i tokenizasyon gayrimenkul projelerinin başlangıç noktası olarak seçmesi tesadüf değil. Bu iki bölge, kripto para ve blok zinciri teknolojisine açık bir tutum sergilemekte, düzenleyici ortam ise oldukça dostane. Dubai, tam bir dijital varlık düzenleme çerçevesi kurmuşken, Maldivler ise turizm odaklı bir ekonomi olarak yenilikçi finansal teknolojilere sıcak bakmaktadır. Bu düzenleyici dostluk, Trump'ın gayrimenkul blok zinciri stratejisi için ideal bir deneme alanı sunmaktadır.

Trump ailesinin dijital genişleme planı, bu yıl piyasaya sürülmesi beklenen gayrimenkul temalı bir blok zinciri oyunu da içeriyor. Bu oyun, uzun süreli iş ortakları Bill Zank tarafından tasarlandı ve mekanikleri, mobil şehir inşa etme oyunlarından ilham alıyor. Oyun, daha önce NFT'ler, meme coin'ler ve kripto ile ilgili medya projelerini içeren girişimleri sürdürüyor. Bu çeşitlendirilmiş dijital varlık düzeni, Trump ailesinin markasını blok zinciri teknolojisiyle sistematik bir şekilde derinlemesine bağladığını gösteriyor.

Küresel düzenlemeler tokenizasyonlu gayrimenkulü ana akıma taşıyor

Küresel finansal düzenleyici kurumlar, tokenizasyon finansmanını teşvik etmeye büyük önem veriyor. Singapur Merkez Bankası, merkezi bankaların dijital para birimleri ile uzlaşma sağladığı tokenize hükümet tahvillerini denemeye hazırlanıyor ve bu, varlık destekli tokenlerin deneme aşamasını geçtiğini, ancak daha geniş bir benimsemenin erken aşamasında olduğunu gösteriyor. Avrupa, dağıtık defter teknoloji pilottu mekanizması altında tokenize egemen borçları test ediyor ve dijital işlem sisteminin kalıcı çerçevesini keşfediyor.

Bu resmi kurumların olumlu tutumu, Trump Gayrimenkul'ün tokenizasyon stratejisine elverişli bir makro ortam sağlamaktadır. Düzenleyici kurumlar yalnızca tokenizasyona izin vermekle kalmayıp, aynı zamanda bunu aktif olarak teşvik ettiğinde, bu modelin kenar denemelerden ana akım uygulamalara geçtiği anlamına gelir. Singapur ve Avrupa'daki pilot projelerin başarısı, küresel ölçekte düzenleyici takiplerin tetiklenmesine yol açabilir ve tokenize gayrimenkuller için daha geniş bir piyasa alanı açabilir.