Turismo em África do Norte acelera à medida que o conflito no Irão atinge destinos do Golfo

Turistas a fugir da região do Golfo devido ao conflito Irão-Israel reencaminharam-se para destinos do norte de África, impulsionando a indústria da hotelaria em Marrocos, Tunísia e Egipto, segundo uma análise de 4 de maio de 2026. As taxas de ocupação dos hotéis e métricas de receitas em África do Norte subiram acentuadamente, enquanto o turismo no Golfo colapsou na sequência da retaliação iraniana contra operações EUA-Israel.

Colapso do Turismo no Golfo

A retaliação iraniana contra a ofensiva dos EUA-Israel atingiu os estados do Golfo com ataques de drones e mísseis, a maioria dos quais foi intercetada. Ainda assim, detritos em queda danificaram infraestruturas militares e civis, encerraram espaços aéreos regionais e desencadearam preocupações de segurança que dissuadiram os viajantes.

Dubai registou a maior queda. A ocupação hoteleira em Dubai desceu para 33% em março de 2026, face à média anual de 81% em 2025, segundo dados do Departamento de Economia e Turismo de Dubai citados pela empresa de dados imobiliários CoStar.

Roberto Cardarelli, oficial do Fundo Monetário Internacional, referiu em meados de abril que “as taxas de ocupação hoteleira na última semana de março estiveram ‘incrivelmente mais baixas no Golfo’ no mesmo período de 2025, mas mais altas em Marrocos, Argélia, Tunísia e outros países do norte de África”.

Ganhos em África do Norte

A receita por quarto disponível (RevPAR)—uma métrica-chave da hotelaria—subiu entre 20% e 50% em Marraquexe, Agadir, na costa atlântica de Marrocos, e no resort egípcio de Sharm El Sheikh, de acordo com números preliminares da consultora HVS.

A Tunísia registou a melhoria mais rápida em março, normalmente um mês lento. A ocupação em Tunes saltou de pouco mais de 16% em março de 2025 para quase 32% em março de 2026, com o RevPAR a mais do que duplicar.

Sharm El Sheikh atingiu quase 83% de ocupação em março de 2026, enquanto Marraquexe se aproximou de 90% de ocupação na primeira quinzena de abril, segundo dados da HVS. Estes valores impulsionaram crescimentos de dois dígitos nas tarifas médias diárias, sinalizando uma oferta mais pressionada.

Hala Matar Choufany, presidente da HVS para o Médio Oriente e África, atribuiu a mudança a “uma procura genuína, e não a um preenchimento em dificuldades”, através de descontos. “Parece que se moveu rapidamente, dentro de semanas do conflito se intensificar, o que é consistente com o que vemos quando há um choque súbito na confiança da viagem num corredor concorrente”, disse.

Marrocos tem registado níveis crescentes de chegadas, dormidas e taxas de ocupação há meses, com valores a ultrapassar as normas anteriores à pandemia, segundo Aida Berrada, diretora de imobiliário da Colliers em Marrocos. A estabilidade económica, a realização do Mundial de Futebol de 2030, novas atrações turísticas, renovações e “um pipeline substancial de futura oferta hoteleira” estão a sustentar o aumento da procura, afirmou.

Limitações de Capacidade e Perspetivas Futuras

Apesar dos ganhos, África do Norte enfrenta limitações de capacidade. O Golfo continua a manter significativamente mais capacidade hoteleira de marca: só Dubai tem quase 160.000 “hotel keys”, Doha tem mais de 38.000, enquanto Cairo tem menos de 29.000. Em 2022, esperava-se que os Emirados Árabes Unidos tivessem 122.000 “keys” no total, enquanto o Egipto estava previsto para chegar a 92.000 “keys”.

Choufany alertou que a capacidade física em países como Egipto e Marrocos pode impor um teto a um crescimento adicional. A Tunísia, com os hotéis ainda mal com um terço de lotação, tem a maior margem para expansão, desde que resolva problemas de conectividade aérea e de perceção de segurança, acrescentou.

África do Norte não consegue igualar a escala da oferta mais premium do Golfo e não atraiu visitantes ligados a empresas e a eventos, que têm suspendido viagens e cancelado eventos no Golfo. “A região consegue captar bem a deslocação de lazer”, disse Choufany. “Captar o segmento completo de viagens de negócios e eventos exigiria uma conversa diferente sobre a oferta do produto.”

Para Dubai, a recuperação aos níveis de turismo anteriores à guerra poderá demorar dois a três anos, com a procura doméstica e regional a ser esperada antes do regresso das chegadas internacionais, segundo Choufany. Os membros do CCG, incluindo os EAU, Qatar e outros, mantêm capacidade para receber visitantes—especialmente viajantes de luxo e corporativos—mas vão precisar de tempo para recuperar da atual desaceleração, disseram especialistas do setor.