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黑石以140亿日元收购了来自城市发展有限公司的优质大阪酒店——这才是真正的套利

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城市发展刚刚完成了一项重要的日本交易:将256间客房的别致酒店大阪心斋桥出售给黑石房地产基金,价格为140亿日元 (~1.17亿美元) — 基本上在短短2年多的时间里实现了65%的可观收益。

数学?CDL支付了85亿日元(大约每个房间钥匙$33.2M),当他们在2023年8月收购时,正值日本重新开放边界,旅游需求强劲回升。快进到现在,酒店业的浪潮已经上涨到足以让这次退出变得非常成功。

为什么这很重要:

  • 黑石在日本休闲领域加大投资——视其为一个高信念的投资
  • CDL的资本回收策略正在蓬勃发展:今年迄今为止已签约处置金额为$1.8B (南海滩,阳光谷多户住宅项目也在其中)
  • 房地产基金正在转向亚洲一线市场的优质资产
  • 交易将在2025年12月结束

要点?聪明的资本时机。CDL抓住了日本旅游的复苏,然后在机构资金对该行业认真对待时退出。经典的操作手册。

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