Welltower第四季度每股收益低於預期，收入超出預期

托萊多 - 醫療保健房地產投資信託公司Welltower Inc.（紐約證券交易所：WELL）公布的第四季度財報顯示，儘管收入強勁增長，但每股收益未能達到分析師預期，該公司持續進行戰略性投資組合轉型。

該公司報告第四季度歸屬於普通股股東的每股攤薄淨收益為0.14美元，顯著低於分析師預期的0.56美元。然而，收入達到318億美元，超過了285億美元的一致預期。公告後，公司股價保持不變。

Welltower報告季度標準化每股攤薄資金運營（FFO）為1.45美元，較上年同期增長28.3%。公司的總投資組合同店淨營收（SSNOI）同比增長15.0%，其中老年人住房運營投資組合增長20.4%。

Welltower首席執行官Shankh Mitra表示：「我們第四季度的業績展現了我們老年人住房平台的持續強勁表現，同店收入同比增長9.6%，這得益於平均入住率提高400個基點以及每間已入住住房收入增長4.7%。」

本季度，Welltower完成了139億美元的按比例總投資，包括完成此前宣布的在英國的收購。公司還完成了75億美元的按比例資產處置和貸款償還，超過了此前的預期。

展望2026年，Welltower預計歸屬於普通股股東的標準化FFO每股攤薄在6.09美元至6.25美元之間。公司預計平均混合同店NOI增長為11.25%至15.75%，其中老年人住房運營部門預計增長15.0%至21.0%。

截至2025年12月31日，公司保持強勁的資產負債表，淨債務與調整後EBITDA比率為3.03倍，可用流動性約為102億美元。

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