沙烏地阿拉伯房地產市場因新外國投資規定而反彈

沙烏地房地產行業在政府決定放寬房產所有權規定後，經歷了顯著的動能。主要房地產開發商的股價大幅攀升，投資者對擴大的外國資本進入王國房地產市場的機會反應積極。

市場表現反映出強烈的投資者熱情

塔達烏爾房地產管理與開發指數上漲4.5%，所有17家上市公司在近期交易中均錄得漲幅。麥加建設與開發公司領先，股價接近上漲10%，而達爾阿爾坎房地產也出現了大幅增長。這一行業的整體反彈促使沙烏地股市表現向好，連續多日錄得漲勢，並為指數在經歷十年來最弱年度表現後，迎來一個強勁的開局。

「市場顯然渴望有增長的催化劑，」Amwal Capital Partners的創始合夥人兼首席投資官Fadi Arbid表示。「開放房地產機會，尤其是在聖城，為該行業提供了有意義的催化劑。」

政策轉變為外國投資者開啟新局

沙烏地監管機構最近開始接受外國國民申請投資國內房地產。更新後的框架現在允許非公民在利雅得、吉達、麥加和麥地那等主要城市擁有住宅、商業、農業和工業用地——此前這些地區的所有權主要限制於穆斯林公民和沙烏地控制的實體。

這一政策修訂標誌著與以往限制的重大背離，並與王國吸引國際資本的更廣泛倡議相一致。沙烏地修訂了房產所有權框架，以吸引外國投資者，同時支持基礎設施擴展，推動國家經濟多元化戰略，超越石油依賴。

政府還表示計劃從2月開始，賦予外國投資者更廣泛的沙烏地股市准入權，進一步彰顯王國致力於向國際參與開放其金融生態系統的決心。