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Comstock Holding Companies (CHCI)剛剛公布了第三季度的財報,數據講述了一個有趣的故事。盡管總收入增長了3%,達到了$13.3M,但淨收入卻遭遇重創——降低了78%,僅爲$0.5M,去年爲$2.4M。罪魁禍首?對ParkX擴張的重金投入。



引起注意的是:基於費用的經常性收入同比增長了30%,ParkX的第三方收入激增96%。該公司的商業投資組合93%已出租(500K+ 平方英尺年初至今),住宅入住率達到了96%。ParkX本身的收入同比爆炸性增長了59%。

但市場並不滿意——CHCI 股票在公布財報後暴跌 22.6%,遠遠超過了標準普爾 500 指數的 3.1% 降低。爲什麼?運營成本飆升:收入成本從 960 萬美元躍升至 1190 萬美元,這主要是由於新保潔/清潔合同的工資和入職培訓。每股收益從 23 美分暴跌至僅 5 美分。

好消息:主要資產在雷斯頓車站交付。JW萬豪酒店的活動預訂已開放至2026年,豪華公寓大樓在9月份的銷售額已達到$90M ,單在9月就關閉了($20M 。更多項目將在2025年底到2026年推出。

因此,CHCI 正在押注多元化的收入來源和物業擴張,以抵消近期的利潤壓力。是否能夠成功取決於 ParkX 的盈利能力。
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