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房市剛剛發生了一件前所未有的事情。



有史以來第一次,全新住宅的價格實際上比現有房屋還要便宜。沒錯,你沒看錯。新建房屋的中位價格已經跌破了二手市場。

這種情況幾乎是史無前例的。歷來新建案總是能賣出溢價——更新的建材、現代化的格局、嶄新的油漆味。但現在是2025年,一切都顛倒過來了。

是什麼推動這個現象?建商為了去化庫存紛紛降價。高房貸利率壓垮了需求,所以開發商降價促銷、提供獎勵、補貼利率——基本上無所不用其極地促成成交。與此同時,既有屋主則持觀望態度,捨不得放棄低於4%的房貸利率,導致二手房庫存緊張、價格居高不下。

這種轉變可能暗示著房地產動態以及資本在不同資產類別間流動方式將出現更大的變化。隨著宏觀環境持續演變,這值得持續關注。
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MEV猎手vip
· 20小時前
臥槽,這不就是套利機會嗎?新房比二手房便宜...流動性壓力把市場直接扭轉了。
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费率殉道者vip
· 20小時前
哇靠,新房竟然比二手房便宜了,這市場真的瘋了哈哈
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狗庄的小兵vip
· 20小時前
臥槽,新房比二手房便宜?這得虧成什麼樣啊...
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跨链迷路人vip
· 20小時前
哇靠,新房竟然比二手房還便宜了?這都要多虧高利率把建商逼到絕路啊。那些死守著3%房貸的屋主真是贏麻了
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