什麼是資產？初學者的財富建設指南

提到“資產”這個詞，大多數人會想到房地產或股票。但事實是——資產實際上是任何可以轉換爲現金或產生收入的有價值的東西。你祖母的房子？資產。你作爲開發者的技能？資產。甚至是你投資組合中積滿灰塵的域名。

這爲什麼重要？因爲理解什麼算作資產是財務規劃的基礎。無論你是在經營一家初創公司還是管理個人財富，資產都是賺錢潛力所在。

你應該知道的4種主要資產類型

實物資產 — 有形資產。土地、建築物、設備、機械。這些資產不動(，實際上對於房地產)來說，意味着它們是穩定的，但流動性較差。一家工廠的價值是200萬美元，但你無法在一夜之間將其變現。

金融資產 — 股票、債券、銀行存款。這些變動迅速。你可以在幾秒鍾內賣出一只股票。好處？流動性強。壞處？波動性大。

知識資產 — 專利、商標、版權、品牌名稱。這些是無形的，但可能價值數十億美元。想想耐克的勾號或可口可樂的配方。

流動資產與非流動資產 — 基本上，“你能在一年內將其轉化爲現金嗎？” 如果能，那就是流動資產(現金、應收帳款)。如果不能，那就是非流動資產(土地、重型設備)。這個劃分對於現金流分析很重要。

如何真正評估資產的價值？

三種主要方法：

1. 市場方法 — 當前的市場價是多少？如果類似的建築上個月以$500K 的價格出售，那麼你的房產可能價值大約這個價格。

2. 成本法 — 建造/購買的成本減去折舊是多少？新機器的成本爲100千美元，每年損失10%的價值。

3. 收入法 — 它將產生什麼未來現金流？一處每月收入$2K的出租物業比同一棟每月收入$500的建築更有價值。

像專業人士一樣管理資產

擁有資產是一回事。管理資產才是關鍵。

• 投資前規劃 — 不要隨便把錢扔到某個項目上。它會增長嗎？風險是什麼？
• 維護它們 — 一臺$500K 經常故障的機器是毫無價值的
• 追蹤他們 — 你會驚訝於有多少小企業主不知道他們的確切資產庫存
• MitiGate風險 — 多元化。不要把所有的雞蛋放在一個籃子裏
• 戰略性升級 — 一個$5K 軟件更新，每年節省$50K ？這就是投資回報率（ROI）

爲什麼資產對財務分析很重要

當銀行評估您的貸款申請時，他們正在分析您的資產。您能償還債務嗎？資產證明了這一點。當投資者評估一家公司時，他們關注資產質量和效率。一家擁有$1M 資產的公司與一家擁有$10M 資產的公司是不同的——一家效率高，另一家則臃腫。

底線：資產是你的財務基礎。了解你擁有的資產、它的價值以及如何有效地部署這些資產，這使得那些能夠積累財富的人與那些只是賺取收入的人之間有所區別。今天就開始對你的資產進行分類——你可能擁有的比你想象的還要多。