房利美，房地美將審查加密貨幣作爲抵押貸款資產

加密貨幣持有可能很快會計入美國抵押貸款，根據聯邦住房金融局的新指令。

在FHFA主任威廉·J·普爾特於6月25日發布的指令中，該機構指示抵押貸款巨頭房利美和房地美開發提案，將加密貨幣持有納入單戶住宅抵押貸款風險評估。此前，數字資產在抵押貸款機構的風險模型中並未被納入，除非它們被轉換爲法幣。

該政策標志着借款人儲備評估方式的重大轉變，可能允許在批準貸款時考慮加密貨幣資產，而無需先將其轉換爲美元。在實施之前，各機構必須提交董事會批準的提案。只有能夠在受監管的美國交易所上驗證的持有資產才會被考慮。

該指令要求額外的保護措施，以確保健全的承保實踐並考慮市場波動。批評者指出，該措施不包括自托管資產，這可能會阻止重視去中心化的加密貨幣用戶參與。

關於普爾特家族與加密貨幣的關係也引發了擔憂。截至2025年1月，他的配偶 reportedly 擁有介於 $500,000 和 $1 million 之間的比特幣 (BTC) 和索拉納 (SOL)。盡管沒有不當行爲的指控，但時機引發了對潛在利益衝突的質疑。

這並不是加密貨幣第一次在美國金融系統中被接受爲合法的抵押品。今年六月份，摩根大通開始接受現貨比特幣交易所交易基金，如貝萊德的iShares比特幣信托，作爲貸款抵押品。盡管這與加密貨幣沒有直接關係，但這種曝光代表了主要傳統銀行政策的重大變化。

聯邦特許的加密貨幣銀行 Anchorage Digital 通過與 Arch Lending 的合作提供加密資產支持的貸款，接受 Solana、Ethereum (ETH) 和 Bitcoin 作爲抵押。同時，BlackRock 的代幣化貨幣市場基金 BUIDL 現在被接受作爲在 Deribit 和 Crypto.com 等交易所進行機構交易的抵押品。

這些發展表明，傳統金融在使用數字資產作爲抵押品時變得更加自信。隨着FHFA加密貨幣指令的採用，基於加密貨幣的抵押貸款可能會在美國住房金融中成爲標準，使加密貨幣持有者能夠獲得更大的金融包容性。