Một Biệt Thự tại Notting Hill: Việc Mua Bán Bất Ngờ của Kulechov Giữa Cơn Khủng Hoảng Thị Trường Bất Động Sản

Vào đầu tháng 2, hệ sinh thái tiền điện tử đã chứng kiến một động thái bất ngờ trên thị trường bất động sản cao cấp của London. Stani Kulechov, người sáng lập nền tảng DeFi Aave, đã mua một biệt thự kiểu Victoria năm tầng tại khu vực nổi tiếng Notting Hill với giá 22 triệu bảng Anh. Giao dịch này, hoàn tất vào tháng 11 năm 2025 theo dữ liệu của BlockBeats, đặc biệt đáng chú ý vì được thực hiện trong bối cảnh ngành bất động sản cao cấp đang đối mặt với áp lực chưa từng có.

Người sáng lập Aave hiện thực hóa khoản đầu tư bất động sản của mình

Chi tiết về thương vụ cho thấy một thương lượng thông minh. Cuối cùng, biệt thự này được mua với giá khoảng 2 triệu bảng thấp hơn so với giá yêu cầu ban đầu, thể hiện khả năng đàm phán trong một thị trường ngày càng mở cửa hơn với các nhà đầu tư. Tài sản này có tầm nhìn toàn cảnh ra Notting Hill và đại diện cho loại hình đầu tư thường thấy của các cá nhân có giá trị tài sản cực cao tại thủ đô Anh quốc. Đáng chú ý là Kulechov chưa đưa ra bất kỳ tuyên bố công khai nào về thương vụ này, để thị trường tự lên tiếng qua các con số.

Áp lực thuế và sự sụp đổ của thị trường bất động sản cao cấp

Điều làm cho thương vụ này đặc biệt có ý nghĩa là bối cảnh kinh tế. Thị trường nhà ở cao cấp tại London đang trải qua giai đoạn căng thẳng đáng kể. Chính sách thuế của chính phủ lao động của Vương quốc Anh, đặc biệt là việc tăng thuế chuyển nhượng và loại bỏ các lợi ích thuế cho cư dân nước ngoài sở hữu tài sản lớn, đã gây ra một sự co lại chưa từng có.

Các nhà phân tích dự đoán rằng vào tháng 12 năm 2025, khối lượng giao dịch các bất động sản trị giá trên 5 triệu bảng sẽ giảm khoảng 40% so với cùng kỳ năm trước. Trong bối cảnh thị trường bị suy thoái nặng nề này, việc mua của Kulechov nổi lên như một sự kiện bất thường, một động thái thách thức xu hướng rút lui đầu tư nước ngoài khỏi lĩnh vực bất động sản cao cấp của London.