Việc mua biệt thự trị giá nhiều triệu bảng của nhà sáng lập Aave nổi bật giữa tình trạng suy giảm của thị trường xa xỉ London

Thị trường bất động sản cao cấp của London đang gặp phải những khó khăn đáng kể. Theo các báo cáo gần đây, chính phủ Anh đã tăng thuế chuyển nhượng và loại bỏ các ưu đãi thuế cho cư dân nước ngoài có giá trị tài sản ròng cực cao, tạo ra một môi trường đầu tư đầy thử thách. Các nhà phân tích thị trường dự đoán khối lượng giao dịch các bất động sản trị giá trên 5 triệu bảng sẽ giảm khoảng 40% so với cùng kỳ năm trước vào tháng 12 năm 2025, báo hiệu sự co lại đáng kể của lĩnh vực nhà ở cao cấp.

Trong bối cảnh thị trường ảm đạm này, một bước đi phản biện nổi bật đã thu hút sự chú ý: Stani Kulechov, nhà sáng lập nền tảng DeFi Aave, đã mua một biệt thự năm tầng theo phong cách Victorian nằm trong khu phố Notting Hill cao cấp của London. Giao dịch bất động sản này được hoàn tất với giá khoảng 22 triệu bảng — thấp hơn khoảng 2 triệu bảng so với giá chào ban đầu — đánh dấu một trong những thương vụ bất động sản cao cấp đáng kể nhất được thực hiện tại London trong những tháng gần đây.

Một bước đi táo bạo trong lĩnh vực bất động sản thời kỳ ảm đạm

Việc mua biệt thự này nổi bật chính vì nó trái ngược với tâm lý thị trường hiện tại. Trong khi các nhà đầu tư tổ chức và khách hàng quốc tế đang rút lui khỏi lĩnh vực bất động sản cao cấp của London, quyết định của Kulechov mua một bất động sản trị giá lớn như vậy thể hiện sự tự tin vào khả năng tăng giá dài hạn của tài sản. Biệt thự Victorian năm tầng này được cho là có tầm nhìn toàn cảnh ra Notting Hill, một khu vực từng là nơi cư trú và đầu tư ưa thích của giới thượng lưu.

Thời điểm giao dịch này — hoàn tất vào tháng 11 của năm trước — càng làm nổi bật ý nghĩa của nó. Trong bối cảnh hoạt động thị trường bất động sản cao cấp đã giảm mạnh, việc mua bán này là một ví dụ hiếm hoi về việc đầu tư vốn đáng kể vào thị trường nhà ở cao cấp của London. Giá mua, dù lớn, phản ánh áp lực giảm giá đang tác động đến giá trị của toàn ngành.

Ảnh hưởng của các thương vụ biệt thự cao cấp đến thị trường

Kulechov vẫn giữ im lặng về việc mua bán này, không đưa ra bình luận công khai về lý do đầu tư của mình. Tuy nhiên, việc mua biệt thự này mang lại những ý nghĩa rộng hơn đối với tâm lý thị trường. Khi các nhân vật nổi bật trong lĩnh vực tiền điện tử và công nghệ thực hiện các khoản đầu tư lớn trong thời kỳ suy thoái, những bước đi như vậy có thể ảnh hưởng đến nhận thức của nhà đầu tư và có thể báo hiệu sự tự tin vào khả năng phục hồi của thị trường cuối cùng.

Việc mua biệt thự này cho thấy ngay cả trong thời kỳ thị trường đang co lại, các giao dịch có giá trị cao vẫn tiếp tục diễn ra. Thương vụ nổi bật này trong bối cảnh thị trường bất động sản cao cấp gặp nhiều khó khăn nhấn mạnh sức hấp dẫn lâu dài của các bất động sản hàng đầu London, đặc biệt là những khu vực có kiến trúc lịch sử độc đáo và vị trí danh giá như Notting Hill.