Từ khối tài sản đến danh mục bất động sản: Xu hướng của các nhà đầu tư tiền điện tử giàu có châu Âu

Thị trường tài sản kỹ thuật số đã không còn chỉ là một lĩnh vực đầu cơ nữa. Ngày càng nhiều nhà đầu tư giàu có với khối tài sản lớn sử dụng tiền điện tử của họ một cách chiến lược để đa dạng hóa danh mục đầu tư và đầu tư vào các tài sản vật chất truyền thống như bất động sản châu Âu. Hiện tượng này cho thấy cách thị trường tiền điện tử bắt chước thế giới tài chính đã tồn tại và đồng thời mở ra những con đường mới để bảo vệ tài sản.

Nhà đầu tư tiền điện tử giàu có tìm kiếm sự bảo vệ tài sản trong bất động sản châu Âu

Trong số người dùng của nền tảng thanh toán bằng tiền điện tử Brighty được cấp phép tại Lithuania, đã hình thành một xu hướng hấp dẫn: hàng trăm cá nhân giàu có sử dụng tài sản kỹ thuật số của họ để mua nhà ở các vị trí hàng đầu châu Âu như Vương quốc Anh, Pháp, Malta, Síp và Andorra. Kể từ khi dịch vụ này được thành lập vào năm 2025 – do Nikolay Denisenko, một kỹ sư dày dạn kinh nghiệm trong ngành fintech và từng làm việc tại Revolut, khởi xướng – nhu cầu đã tăng theo cấp số nhân.

Hiện tại, Brighty đã trung gian hơn 100 giao dịch thành công cho khách hàng giàu có của mình, với nhiều dự án khác đang trong quá trình chuẩn bị. Denisenko cho biết trung bình khách hàng thực hiện các giao dịch khoảng 50.000 USD mỗi tháng. Các quy mô giao dịch mua bất động sản dao động trong phạm vi 500.000 USD tối thiểu đến khoảng 2,5 triệu USD tối đa cho mỗi giao dịch, tạo ra một phạm vi ấn tượng.

Bảo vệ tài sản qua phân tích blockchain và tuân thủ nghiêm ngặt

Một định kiến lịch sử chống lại tiền điện tử là lo ngại rằng chúng có thể bị lợi dụng để rửa tiền bất hợp pháp. Các ngân hàng truyền thống từ lâu đã từ chối hoặc chặn các giao dịch liên quan đến tài sản kỹ thuật số. Brighty giải quyết vấn đề thiếu niềm tin này bằng một hệ thống tuân thủ tinh vi: Công ty sử dụng các công cụ phân tích blockchain tiên tiến của công ty an ninh Elliptic để kiểm tra kỹ nguồn gốc và lộ trình chuyển khoản của từng khoản tiền gửi của khách hàng.

Quy trình này tuân theo các tiêu chuẩn rõ ràng: Trước tiên, tài sản kỹ thuật số của khách hàng được xác thực qua phân tích blockchain của Elliptic. “Những nhà đầu tư này nắm giữ tiền điện tử, và điều đó có thể gây lo ngại cho các ngân hàng – mặc dù những người này thường tích lũy của cải của họ một cách hoàn toàn minh bạch, ví dụ qua khai thác Bitcoin hoặc các vị trí nắm giữ dài hạn,” Denisenko giải thích. Khi nhóm tuân thủ của Brighty xác nhận tính hợp pháp của nguồn gốc tài sản, khách hàng sẽ được mở một tài khoản tiền tệ Fiat đứng tên mình. Việc rút tiền sau đó sẽ được thực hiện trực tiếp từ tài khoản của khách hàng – không phải từ Brighty – đến người bán bất động sản, có thể là môi giới bất động sản, luật sư hoặc chủ sở hữu cá nhân. Cấu trúc này đảm bảo tính minh bạch và khả năng theo dõi tuyệt đối cho tất cả các bên liên quan.

Nhanh hơn và rẻ hơn: Stablecoins cách mạng hóa việc mua bất động sản

Một lợi thế chính của việc sử dụng tiền điện tử trong mua bán bất động sản là hiệu quả hoạt động: Thủ tục này nhanh hơn rõ rệt và ít tốn công hơn so với các chuyển khoản quốc tế truyền thống qua SWIFT, mạng lưới chuyển tiền ngân hàng toàn cầu, được hơn 11.000 tổ chức tài chính sử dụng.

Ví dụ, nếu người mua cần chuyển đổi Stablecoin như USDC sang Euro, phương thức thanh toán qua crypto trực tiếp tiết kiệm thời gian và chi phí so với các quy trình phức tạp của SWIFT. Tiết kiệm chi phí này rõ ràng đã được khách hàng giàu có của Brighty nhận thức và tận dụng.

Stablecoin Euro định hình sự thay đổi: Từ USDC sang EURC trong các giao dịch lớn

Một sự thay đổi mô hình đáng chú ý đang diễn ra trong việc lựa chọn các loại stablecoin được sử dụng. Trong khi khách hàng của Brighty trước đây chủ yếu sử dụng USDC của Circle, thì hình ảnh đã thay đổi căn bản: Các nhà đầu tư giàu có ngày nay ưu tiên stablecoin denominated bằng Euro, đặc biệt là EURC của Circle, để giảm thiểu rủi ro tỷ giá không cần thiết.

Dữ liệu chứng minh xu hướng này rõ ràng: Quy mô trung bình của các giao dịch bằng Euro đã tăng từ 15.785€ trong quý 3 lên 59.894€ trong quý 4 – tăng hơn 280% trong cùng năm. Denisenko nói thêm: “Chúng tôi ngày càng thấy khách hàng của mình sử dụng stablecoin Euro, nơi trước đây có thể họ sẽ dùng USDC. Lý do rất đơn giản: ai gửi tiền vào USDC rồi mua một bất động sản ở châu Âu sẽ phải trả phí đổi tiền. EURC loại bỏ hoàn toàn rủi ro tỷ giá này và làm cho các giao dịch lớn trở nên tiết kiệm chi phí rõ rệt.”

Tương lai: tài sản kỹ thuật số và thị trường bất động sản cùng phát triển

Nhìn về những tháng và năm tới, Denisenko lạc quan: Brighty đang tiến hành các cuộc thảo luận sôi nổi với các đại lý bất động sản châu Âu để thuyết phục họ về tính chính xác và giá trị gia tăng của mô hình này. Mục tiêu là chân thành: những chủ sở hữu tiền điện tử giàu có cũng nên có quyền tiếp cận các bất động sản cao cấp như các nhà đầu tư truyền thống – và điều này cần được thực hiện với sự minh bạch hoàn toàn và an toàn pháp lý.

“Khách hàng giàu có của chúng tôi mong muốn giảm thiểu rủi ro tài sản của họ thông qua đa dạng hóa,” Denisenko kết luận. “Đầu tư một phần tài sản kỹ thuật số của họ vào các tài sản vật chất an toàn như bất động sản châu Âu là một chiến lược hợp lý và đã được chứng minh để phân tán rủi ro.” Với hơn 100 giao dịch đã hoàn tất và các con số ngày càng tăng, rõ ràng rằng thị trường bảo vệ tài sản kỹ thuật số qua các tài sản vật chất truyền thống mới chỉ bắt đầu khai thác hết tiềm năng của nó.