Tiền điện tử và sự giàu có như một công cụ mua bất động sản châu Âu: xu hướng mới trong giới nhà đầu tư giàu có

Trong giới tinh hoa nhà đầu tư châu Âu đang hình thành một xu hướng mới: số tài sản tích lũy từ tiền điện tử ngày càng thường xuyên được chuyển đổi thành một trong những loại tài sản truyền thống nhất — bất động sản. Hiện tượng này, khiến ngay cả chính các nhà tham gia thị trường cũng phải ngạc nhiên, đã trở nên khả thi nhờ các nền tảng chuyên biệt, cho phép vượt qua các rào cản ngân hàng truyền thống và thực hiện các giao dịch lớn chỉ trong vài ngày thay vì hàng tháng.

Quá trình này bắt đầu khoảng một năm trước, khi Mikola Denysenko, cựu nhà phát triển hàng đầu của công ty fintech châu Âu Revolut, đặt mục tiêu chuẩn hóa khả năng cho các chủ sở hữu tài sản kỹ thuật số mua nhà bằng tiền điện tử. Kết quả vượt xa mong đợi: trong thời gian ngắn đã hoàn tất hơn 100 giao dịch, và nhu cầu vẫn tiếp tục tăng, thu hút ngày càng nhiều người giàu có tìm cách đa dạng hóa tài sản của mình.

Quy mô các giao dịch tiền điện tử liên quan đến bất động sản thể hiện quy mô thực sự của sự giàu có trên thị trường crypto

Nền tảng Brighty, được cấp phép tại Litva, hoạt động với các cá nhân có nguồn vốn đáng kể. Theo lời Denysenko, công ty phục vụ từ 100 đến 150 khách hàng giàu có, và số lượng này đang tăng nhanh. Chi tiêu trung bình của các nhà đầu tư này khoảng 50.000 USD mỗi tháng, trong khi giới hạn tối đa của các giao dịch đạt đến mức ấn tượng.

«Kích thước của các giao dịch này dao động từ khoảng 500.000 đến khoảng 2,5 triệu USD», — Denysenko, đồng sáng lập và giám đốc kỹ thuật của Brighty, làm rõ. Các địa điểm chính để mua bất động sản bao gồm Vương quốc Anh, Pháp, Malta, Síp và Andorra — những khu vực nơi của cải dưới dạng tài sản kỹ thuật số được ứng dụng nhiều nhất.

Hiện tượng này phản ánh xu hướng toàn cầu: vào năm 2025, số triệu phú crypto toàn cầu đã tăng vọt 40% trong vòng mười hai tháng, đạt mốc 241.700 người. Số tài sản này, trước đây được xem là dạng thay thế và đầu cơ, ngày nay đang tìm kiếm các nơi trú ẩn truyền thống dưới dạng bất động sản.

Các giải pháp kỹ thuật để xác thực nguồn gốc tài sản đã vượt qua rào cản cuối cùng

Các tổ chức ngân hàng truyền thống lâu nay vẫn phản đối việc chấp nhận các giao dịch bằng tiền điện tử do lo ngại về khả năng rửa tiền. Tuy nhiên, Denysenko phủ nhận tính hợp pháp của những lo ngại này, nhấn mạnh khả năng áp dụng các công cụ phân tích blockchain tiên tiến.

«Khi khách hàng đến với chúng tôi bằng tiền điện tử, ngay cả khi đó là Bitcoin, được kiếm ra một cách minh bạch, các ngân hàng truyền thống thường tỏ ra cảnh giác», — ông giải thích. Để vượt qua vấn đề này, Brighty sử dụng các giải pháp chuyên biệt như các nền tảng phân tích Elliptic, cho phép kiểm tra kỹ lưỡng các ví và nguồn gốc tài sản.

Quy trình xác thực diễn ra như sau: sau khi đội ngũ tuân thủ quy định xác nhận tính hợp pháp của nguồn gốc crypto, khách hàng sẽ được mở tài khoản ngoại hối. «Tiền sẽ được chuyển trực tiếp từ khách hàng đến người bán, chứ không phải từ ngân hàng của chúng tôi», — Denysenko làm rõ. Đây là một điểm quan trọng giúp nền tảng hoạt động trong phạm vi các yêu cầu của quy định và vượt qua các hạn chế ngân hàng.

So với các khoản thanh toán quốc tế truyền thống qua SWIFT — mạng lưới mà hơn 11.000 ngân hàng trên toàn thế giới sử dụng — các khoản thanh toán bằng crypto diễn ra nhanh hơn nhiều và ít tốn công tác hành chính hơn.

Stablecoin Euro thay thế USDC: xu hướng mới trong giới nhà giàu crypto

Đội ngũ của Brighty đã ghi nhận một sự tiến hóa thú vị trong sở thích của khách hàng về việc chọn stablecoin cho các giao dịch lớn. Trước đây, USDC của Circle chiếm ưu thế, thì nay các nhà đầu tư giàu có ngày càng chọn EURC — stablecoin được liên kết với đồng euro.

Lý do đơn giản: khi mua bất động sản ở châu Âu qua USDC, khách hàng phải chịu chi phí chuyển đổi đô la sang euro. Việc chuyển sang EURC loại bỏ các khoản lỗ bổ sung này. Thống kê cho thấy: trung bình, quy mô các giao dịch được đảm bảo bằng euro đã tăng từ €15.785 (khoảng 18.385 USD) trong quý III lên €59.894 (khoảng 69.762 USD) trong quý IV.

«Gần đây, chúng tôi nhận thấy khách hàng chuyển sang stablecoin euro, — Denysenko nói. — Đây là quyết định hợp lý: nếu bạn gửi tiền gửi bằng USDC và mua nhà ở châu Âu, sẽ phát sinh chi phí chuyển đổi. EURC giúp tránh các phí đổi tiền và thực hiện thanh toán bằng đồng tiền địa phương».

Xu hướng này cho thấy cách của cải dưới dạng crypto thích nghi với các nhu cầu kinh tế thực tế, và cách các nhà đầu tư toàn cầu tối ưu hóa chiến lược dựa trên kinh nghiệm thực tế.

Tương lai của các giao dịch crypto trong lĩnh vực bất động sản

Nhìn về phía trước, Brighty đang tích cực hợp tác với các đại lý bất động sản để thúc đẩy khái niệm mua nhà minh bạch và hợp pháp bằng tài sản crypto. Mục tiêu là mở rộng hệ sinh thái và thúc đẩy sự chuẩn hóa của các giao dịch này trên thị trường bất động sản truyền thống.

«Khách hàng của chúng tôi đơn giản chỉ muốn giảm thiểu rủi ro cho tài sản của mình bằng cách đầu tư một phần vào bất động sản, — Denysenko kết luận. — Điều này không khác gì các nhà đầu tư truyền thống đa dạng hóa danh mục của họ».

Hiện tượng này phản ánh một sự biến đổi sâu sắc hơn: tiền điện tử ngày càng theo mô hình của các tài chính truyền thống, nơi các cá nhân giàu có tìm kiếm các tài sản an toàn để giữ gìn vốn. Xu hướng này cho thấy rằng của cải crypto đã vượt ra khỏi các trò chơi đầu cơ và trở thành một công cụ quản lý vốn nghiêm túc cho giới tinh hoa đầu tư toàn cầu.