Thu nhập thụ động thực sự không thụ động — Đây là cách để thực sự kiếm $1K hàng tháng

Hãy thực tế: “thu nhập thụ động” là một thuật ngữ hơi sai lệch. Bạn không chỉ tỉnh dậy với tiền trong tài khoản của mình — ít nhất là không phải lúc đầu. Có công việc thiết lập, đầu tư vốn, hoặc cả hai. Nhưng một khi bạn đã có máy móc hoạt động? Bạn về cơ bản đang kiếm tiền trong khi xem Netflix một cách say sưa. Chìa khóa là bắt đầu từ những gì nhỏ. Ngay cả một ngàn đô la mỗi tháng cũng tích lũy thành tài sản thực theo thời gian.

Chúng tôi đã tìm hiểu những gì thực sự hiệu quả với các chuyên gia tài chính. Dưới đây là những bước đi thực sự tạo ra lợi nhuận hàng tháng ổn định.

Cổ phiếu cổ tức & REITs: Đầu tư nhàm chán nhưng đáng tin cậy

Đầu tư vào cổ phiếu trả cổ tức hoặc quỹ đầu tư bất động sản (REITs) và để chúng làm việc cho bạn. Những khoản này tạo ra thu nhập đều đặn — cổ tức hoặc thu nhập cho thuê — mà không cần bạn phải lo lắng về chi tiết hàng ngày.

Công thức? Nghiên cứu các công ty có hồ sơ vững chắc, mở một tài khoản môi giới (Vanguard, Fidelity, v.v.), sau đó thực hiện trung bình chi phí đô la. Tái đầu tư cổ tức và xem lãi kép hoạt động.

Đối với REITs cụ thể: Các nền tảng như Arrived hoặc Fundrise cho bạn quyền truy cập vào bất động sản thương mại và nhà ở mà không cần mua cả tòa nhà. Ngoài ra, bạn có thể mua cổ phiếu REIT như Iron Mountain (IRM) hoặc Blackstone Mortgage Trust (BXMT) nếu bạn muốn tính thanh khoản.

Toán học thực tế: Đầu tư $140K với lãi suất hàng năm 9% → $1,050/tháng. Bắt đầu nhỏ hơn và tái đầu tư lợi nhuận cho đến khi bạn đạt được mục tiêu.

Sản phẩm kỹ thuật số: Mô hình “Làm một lần, Bán mãi mãi”

Không có vốn? Tạo ra thứ gì đó kỹ thuật số.

• Sách điện tử, khóa học trực tuyến, tài liệu in — một khi được xây dựng, chúng sẽ bán lặp đi lặp lại với công sức tối thiểu
• Nơi để liệt kê: Amazon Kindle Direct Publishing, Udemy, Etsy
• Mấu chốt: Tiếp thị là nơi công việc thực sự diễn ra

Điều tích cực? Chi phí biên gần như bằng không cho mỗi lần bán. Nếu bạn vận hành thuật toán đúng cách, bạn sẽ có một cỗ máy doanh thu.

Cho vay ngang hàng & Gây quỹ

Cho vay tiền cho người khác qua các nền tảng như Fundrise và nhận lãi suất, hoặc đầu tư vào các giao dịch crowdfunding bất động sản.

Cho vay P2P thường mang lại lợi nhuận từ 5-9% hàng năm ( một số người cho rằng trên 10%). Bắt đầu nhỏ, tiếp tục đầu tư vào hệ thống, tái đầu tư mọi thứ cho đến khi bạn vượt qua $1K/tháng.

Các bước khác đáng xem xét

• Tiếp thị liên kết — giới thiệu sản phẩm, nhận hoa hồng
• Blogging — xây dựng khán giả, kiếm tiền thông qua quảng cáo/tài trợ
• Bất động sản cho thuê — cổ điển nhưng cần nhiều vốn
• Cho thuê đồ — xe cộ, không gian lưu trữ, chỗ đậu xe
• Kênh YouTube hoặc mạng xã hội — doanh thu từ quảng cáo + tài trợ
• Bản tin qua email — nội dung được chọn lọc + liên kết kiếm tiền

Kiểm Tra Thực Tế

• Hầu hết đều yêu cầu đầu tư thời gian ban đầu (đôi khi mất nhiều năm để mở rộng)
• Một số miễn phí để bắt đầu (YouTube, viết blog), những cái khác cần vốn (bất động sản, cổ phiếu)
• Bạn sẽ phải trả thuế trên bất cứ thứ gì bạn kiếm được — cấu trúc rất quan trọng
• Các khoản khấu trừ tồn tại (khấu hao tài sản cho thuê, ví dụ )

Kết luận: Chọn một hoặc hai con đường phù hợp với vốn + thời gian của bạn. Kết hợp chúng khi bạn phát triển. Hiệu ứng lũy tiến của nhiều nguồn thu nhập nhỏ hơn là tốt hơn so với việc phụ thuộc vào một nguồn duy nhất.