Tại sao Dave Ramsey nói rằng sở hữu nhà di động là một cái bẫy tài chính

Dave Ramsey vừa đưa ra một quan điểm nóng bỏng: đừng mua một ngôi nhà di động nếu bạn muốn xây dựng tài sản thực sự. Và lý do của ông? Toán học thuần túy.

Đây là phân tích: Nhà di động giảm giá ngay khi bạn mua chúng. Khác với bất động sản (, chính mảnh đất đó ), cấu trúc liên tục mất giá. Chắc chắn, *mảnh đất* có thể tăng giá theo thời gian, đặc biệt là ở khu vực đô thị — nhưng Ramsey lập luận rằng đó chỉ là "mảnh đất cứu bạn khỏi sự ngu ngốc của mình." Ảo tưởng về lợi nhuận thực sự chỉ là bất động sản cơ bản đang gánh vác.

Điều đáng ngạc nhiên? **Bạn đang trả tiền cho một thứ khiến bạn mất tiền.** So sánh của Ramsey thật thẳng thắn: việc thuê ít nhất không làm cạn kiệt ví tiền của bạn qua sự suy giảm giá trị. Khi bạn thuê, bạn đổi các khoản thanh toán hàng tháng để đổi lấy chỗ ở. Khi bạn mua một ngôi nhà di động, bạn đang thực hiện các khoản thanh toán *và* chứng kiến tài sản của bạn giảm giá trị. Đó là một khoản thua lỗ gấp đôi.

Trước khi bạn nghĩ rằng đây là cuộc chiến giai cấp, Ramsey thừa nhận rằng nhiều người Mỹ không thể chi trả cho những ngôi nhà truyền thống. Vấn đề không phải là khả năng chi trả - mà là việc mua nhà di động khiến mọi người rơi vào một vòng xoáy tài chính được ngụy trang dưới hình thức sở hữu nhà.

Điều rút ra: Nếu bất động sản truyền thống ngoài tầm với, thì thuê nhà còn tốt hơn là mua một tài sản giảm giá trị. Nhà di động có thể cảm thấy như một bước đệm để đến với tầng lớp trung lưu, nhưng thực tế chúng lại là một bước đi ngược lại.