Câu tuyên bố triệu phú bất động sản 90%? Thực ra chỉ là BS

Bạn có thể đã nghe điều này hàng ngàn lần từ một “guru” bất động sản nào đó: “90% triệu phú xây dựng tài sản của họ thông qua bất động sản.” Nghe có vẻ hợp lý, đúng không? Đủ hấp dẫn để khiến bạn muốn bắt đầu lật bất động sản vào ngày mai.

Có điều này—các con số không khớp nhau.

Hãy Làm Toán

Mỹ có khoảng 23 triệu triệu phú (~6,7% dân số). Nền tảng vững chắc cho phân tích của chúng tôi. Bây giờ thì điều này trở nên thú vị:

Về sở hữu nhà ở:

• Chỉ có 2/3 người Mỹ sở hữu nhà
• Trong số đó, chỉ có 8.2% ngôi nhà có giá trị trên $1 triệu
• Ngay cả khi bạn tặng miễn phí mỗi ngôi nhà triệu đô, chỉ 5,3% dân số sẽ đạt được danh hiệu triệu phú chỉ từ bất động sản.

Về danh mục bất động sản:

• Chỉ có 5% người Mỹ sở hữu hơn một bất động sản

Cộng lại? Chúng ta còn lâu mới đạt được con số huyền thoại 90%. Gần như không.

Vậy triệu phú thực sự kiếm tiền từ đâu?

Việc làm. Dù họ xây dựng đế chế kinh doanh của riêng mình hay leo lên nấc thang công ty, hầu hết triệu phú trở nên giàu có theo cách truyền thống—bằng cách kiếm tiền.

Điều này có nghĩa là bất động sản không có giá trị? Không phải. Nó là một cách phân bổ tài sản vững chắc cho một danh mục đầu tư đa dạng. Nhưng coi nó như là tấm vé vàng để trở nên giàu có? Đó là một ảo tưởng do những người đang cố gắng bán cho bạn các khóa học.

Sự thật không hấp dẫn

Trở thành triệu phú không phải là tìm một loại tài sản ma thuật. Mà là:

• Công việc chăm chỉ bền bỉ
• Đầu tư chiến lược qua nhiều phương tiện
• Kỷ luật tài chính ( những thứ nhàm chán thực sự có hiệu quả )

Bất động sản có thể là một phần của phương trình. Nhưng nó không phải là phương trình. Đừng theo đuổi những câu chuyện hấp dẫn. Hãy xây dựng những nền tảng.