Blackstone mua lại khách sạn hàng đầu ở Osaka từ CDL với giá 14 tỷ Yên—Đây là Kinh doanh chênh lệch giá thực sự

City Developments vừa hoàn tất một thương vụ lớn tại Nhật Bản: bán khách sạn 256 phòng Bespoke Hotel Osaka Shinsaibashi cho các quỹ bất động sản Blackstone với 14 tỷ yên (~$117M) — cơ bản là thu về lợi nhuận 65% chỉ sau hơn 2 năm.

Công thức toán? CDL đã trả 8.5 tỷ yên ( khoảng $33.2 triệu cho mỗi chìa khóa phòng ) khi họ mua nó vào tháng 8 năm 2023, ngay sau khi Nhật Bản mở cửa lại biên giới và nhu cầu du lịch đang phục hồi mạnh mẽ. Tiến đến hiện tại, và làn sóng khách sạn đã tăng đủ để tạo ra một sự thoái lui tuyệt vời.

Tại sao điều này quan trọng:

• Blackstone đang đầu tư mạnh vào lĩnh vực giải trí tại Nhật Bản—coi đây là một lựa chọn có độ tin cậy cao.
• Chiến lược tái chế vốn của CDL đang bùng nổ: 1.8 tỷ USD trong các thỏa thuận chuyển nhượng đã ký tính đến thời điểm hiện tại (Dự án đa gia đình South Beach, Sunnyvale cũng nằm trong kế hoạch )
• Các quỹ bất động sản đang chuyển hướng vào các tài sản biểu tượng tại các thị trường hạng nhất ở châu Á.
• Thỏa thuận kết thúc vào tháng 12 năm 2025

Điều rút ra? Thời điểm đầu tư thông minh. CDL đã tận dụng sự phục hồi du lịch của Nhật Bản, sau đó rút lui ngay khi tiền từ các tổ chức bắt đầu nghiêm túc với lĩnh vực này. Một chiến lược kinh điển.