# Kohl's: Cổ phiếu meme "giá trị" bị định giá sai

Năm 2025, Kohl's bất ngờ nổi tiếng trên mạng xã hội, nhưng khác với AMC và GameStop - lần này không phải chỉ là cơn sốt.

**Dữ liệu cốt lõi**: Giá trị thị trường hiện tại chỉ là 176 triệu, nhưng trên sổ sách có 9,4 tỷ đô la tài sản bất động sản. Năm 2022, vẫn có người đưa ra mức giá mua 60 đô la/cổ phiếu, giá trị bất động sản được định giá riêng là 2 tỷ đô la. Tính đơn giản, giá hiện tại của Kohl's thực sự đã bị định giá thấp một cách nghiêm trọng.

**Tại sao được đánh giá cao**：
- Nhà đầu tư nhỏ lẻ ban đầu định thực hiện việc ép giá, nhưng lại phát hiện rằng đợt này thực sự có sự hỗ trợ từ nền tảng cơ bản.
- Không giống như các cổ phiếu meme khác dựa vào cảm xúc thuần túy, Kohl's có tài sản thực sự để hỗ trợ.
- Giá trị bất động sản > Giá trị doanh nghiệp tổng thể, điều này hiếm thấy trong cổ phiếu bán lẻ.

**Nhưng đừng mừng quá sớm**: Trong ngắn hạn không thể nhìn thấy áp lực bán khống, bán bất động sản cũng không phải lúc nào cũng có thể hoàn thành. Điều thực sự quyết định giá cổ phiếu vẫn là công ty này có thể đảo ngược hoạt động hay không. Chỉ khi tin tưởng vào ban lãnh đạo có thể phục hồi doanh nghiệp, mới nên tham gia.

Logic đầu tư đã chuyển từ "cá cược vào khủng hoảng" sang "cá cược vào chuyển đổi", đây là nâng cấp hay cạm bẫy?