Fannie Mae, Freddie Mac sẽ xem xét tiền điện tử như một tài sản thế chấp

Tiền điện tử holdings có thể sớm được tính vào khoản vay thế chấp tại Hoa Kỳ theo một chỉ thị mới của Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang.

Trong một chỉ thị được phát hành bởi giám đốc FHFA William J. Pulte vào ngày 25 tháng 6, cơ quan này đã chỉ đạo các ông lớn về thế chấp Fannie Mae và Freddie Mac phát triển các đề xuất để bao gồm các khoản nắm giữ tiền điện tử trong các đánh giá rủi ro thế chấp cho hộ gia đình. Trước đây, các tài sản kỹ thuật số chưa được đưa vào các mô hình rủi ro của các nhà cho vay thế chấp trừ khi chúng được chuyển đổi thành tiền tệ fiat.

Chính sách này đánh dấu một sự thay đổi lớn trong cách đánh giá dự trữ của người vay, có thể cho phép các tài sản tiền điện tử được xem xét khi phê duyệt các khoản vay mà không cần phải chuyển đổi trước thành đô la Mỹ. Trước khi thực hiện, mỗi tổ chức phải nộp các đề xuất được hội đồng quản trị phê duyệt. Chỉ những khoản giữ mà có thể được xác minh trên các sàn giao dịch được quản lý ở Mỹ mới được xem xét.

Chỉ thị yêu cầu các biện pháp bảo vệ bổ sung để đảm bảo các thực tiễn thẩm định lành mạnh và xem xét sự biến động của thị trường. Những người chỉ trích đã chỉ ra rằng biện pháp này không bao gồm các tài sản tự lưu giữ, điều này có thể ngăn cản người dùng gốc tiền điện tử, những người đánh giá cao sự phân quyền, tham gia.

Các mối quan tâm cũng đã được nêu lên về mối liên hệ với tiền điện tử của gia đình Pulte. Tính đến tháng 1 năm 2025, vợ của ông được cho là sở hữu từ 500.000 đến 1 triệu đô la Bitcoin (BTC) và Solana (SOL). Mặc dù không có cáo buộc nào về hành vi sai trái, nhưng thời điểm này đã dấy lên những câu hỏi về khả năng xung đột lợi ích.

Đây không phải là lần đầu tiên tiền điện tử được chấp nhận như tài sản đảm bảo hợp pháp trong hệ thống tài chính của Hoa Kỳ. Vào tháng 6, JPMorgan Chase đã bắt đầu chấp nhận các quỹ giao dịch Bitcoin giao ngay, chẳng hạn như iShares Bitcoin Trust của BlackRock, làm tài sản đảm bảo cho khoản vay. Mặc dù không trực tiếp liên quan đến tiền điện tử, việc này đại diện cho một sự thay đổi lớn trong chính sách của một ngân hàng truyền thống lớn.

Ngân hàng tiền điện tử được cấp phép liên bang Anchorage Digital cũng cung cấp các khoản vay được đảm bảo bằng tiền điện tử thông qua sự hợp tác với Arch Lending, chấp nhận Solana, Ethereum (ETH) và Bitcoin làm tài sản đảm bảo. Đồng thời, quỹ thị trường tiền tệ token hóa của BlackRock, BUIDL, hiện đã được chấp nhận làm tài sản đảm bảo cho giao dịch tổ chức trên các sàn giao dịch như Deribit và Crypto.com.

Những phát triển này cho thấy rằng tài chính truyền thống đang trở nên thoải mái hơn khi sử dụng tài sản kỹ thuật số làm tài sản thế chấp. Với việc áp dụng chỉ thị tiền điện tử của FHFA, các khoản vay thế chấp được hỗ trợ bởi tiền điện tử có thể trở thành tiêu chuẩn trong tài chính nhà ở tại Hoa Kỳ, mang lại cho những người giữ tài sản kỹ thuật số quyền truy cập vào sự bao gồm tài chính lớn hơn.