Gate News повідомлення, фінансова установа з житлового кредитування Fannie Mae, яку підтримує уряд США, нещодавно просунула пілотний проєкт із іпотечними кредитами під заставу криптоактивів, що викликало широкі обговорення на ринку. Ця схема дозволяє позичальникам використовувати біткоїн як заставу, щоб отримати готівковий кредит, а потім спрямувати його на оплату першого внеску за житло, і розглядається як важливий крок до поєднання криптоактивів із ринком нерухомості.
Фахівець із фінансового регулювання Sean Tuffy зазначив, що такі продукти за своєю суттю ближчі до поняття «фінансова інженерія» і не призначені для пересічних покупців житла, натомість обслуговують групу людей, які й так мають значно сильніші позиції з активами. Прихильники вважають, що ця модель відображає поглиблення використання криптоактивів у реальній фінансовій системі, а також підсилює їхній статус як застави.
Однак ризики також не можна ігнорувати. Керівник з ризиків Varys Capital Том Данліві (Tom Dunleavy) попереджає, що коливання ціни біткоїна можуть спровокувати вимоги щодо додаткового забезпечення, і якщо ринок різко піде вниз, позичальники можуть не лише втратити заставні активи, а й зіткнутися з ризиком для нерухомості. Високий рівень кредитного плеча в поєднанні з волатильністю криптоактивів робить цю модель більшою мірою невизначеною.
З погляду механізму такі кредити схожі на традиційні позики під заставу активів, але за рівнем ризику є складнішими. Якщо ціна біткоїна, який є заставою, падає, позичальникам потрібно буде або додавати активи, або достроково погашати кредит, інакше може бути проведене примусове закриття позиції (форсований ліквідаційний продаж). Порівняно з традиційною іпотекою така модель висуває вищі вимоги до здатності керувати коштами.
На рівні політики ця інновація узгоджується з напрямом, який підтримує уряд Трампа щодо розвитку криптоіндустрії. Починаючи з 2025 року США неодноразово надсилали сигнали, дружні до регулювання, просуваючи процес легалізації цифрових активів, і криптофінансові продукти також почали швидше впроваджуватися.
Учасники ринку загалом вважають, що в короткостроковій перспективі іпотека під заставу біткоїна навряд чи стане продуктом масового попиту; радше вона існуватиме як інструмент для інвесторів із високим рівнем чистих активів. Її справжній вплив полягає в тому, що вона відкриває новий шлях для входу криптоактивів у традиційну фінансову систему, водночас підвищуючи стандарти управління ризиками.
Застереження: Інформація на цій сторінці може походити від третіх осіб і не відображає погляди або думки Gate. Вміст, що відображається на цій сторінці, є лише довідковим і не є фінансовою, інвестиційною або юридичною порадою. Gate не гарантує точність або повноту інформації і не несе відповідальності за будь-які збитки, що виникли в результаті використання цієї інформації. Інвестиції у віртуальні активи пов'язані з високим ризиком і піддаються значній ціновій волатильності. Ви можете втратити весь вкладений капітал. Будь ласка, повністю усвідомлюйте відповідні ризики та приймайте обережні рішення, виходячи з вашого фінансового становища та толерантності до ризику. Для отримання детальної інформації, будь ласка, зверніться до
Застереження.
Пов'язані статті
Білий дім посередничає у суперечці навколо Clarity Act щодо стейблкоїнів, Вітт розкриває законодавчий графік
Патрік Вітт оголосив на саміті Solana Policy Institute, що Білий дім виступив посередником у суперечці щодо стейблкоїнів, щоб просунути законопроєкт Clarity Act. Компроміс дозволяє банкам і криптофірмам спільно вирішувати регуляторні занепокоєння, а в майбутньому зосередитися на стратегіях оподаткування криптовалют і інтеграції блокчейну серед фінансових установ.
GateNews4год тому
Інвестиційний комітет SFC Гонконгу попереджає, що торгівля на ринках прогнозів може становити незаконні азартні ігри
Комісія з цінних паперів і ф’ючерсів Гонконгу (SFC) попереджає, що ринки прогнозів є спекулятивними та не є інвестиційними продуктами, і вони не мають регуляторного захисту. Вони містять елементи азартних ігор, що потенційно може робити їх незаконними. Комітет закликає громадськість відрізняти інвестування від азартних ігор.
GateNews6год тому
Економіст пропонує національний USD-стейблкоїн для усунення валютних обмежень у Венесуелі
Алехандро Грісанті, керівник Ecoanalitica, запропонував випуск національної USD-стейблкоїн як частину низки заходів для послаблення валютного контролю у Венесуелі. Ця система доповнюватиме чинну систему аукціонів, дозволяючи відстороненому сектору отримувати долари через блокчейн-канали.
Ключове
Coinpedia8год тому
Елізабет Воррен звинувачує голову SEC Пола Аткінса у введенні Конгресу в оману щодо спаду застосування норм
Сенатор Елізабет Воррен звинуватила голову SEC Пола Аткінса в тому, що він вводив Конгрес в оману щодо спаду правозастосовних дій. За наявності лише 456 нових справ у 2025 році виникають занепокоєння щодо ефективності SEC та регуляторного середовища для криптовалюти й нагляду за ринком.
GateNews9год тому
Законопроєкт CLARITY відкладається й надалі, оскільки сенатор Том Тілліс сигналізує про триваючі переговори
Законодавці відкладають Закон CLARITY через триваючі переговори щодо положень про стейблкоїни, при цьому строки є невизначеними, а можливі поправки перенесено на кінець квітня або початок травня. Фінансові розкриття Кевіна Варша ускладнюють регуляторні обговорення.
CryptoFrontNews11год тому
Демократичні сенатори ставлять під сумнів слабкий нагляд за AML великої CEX на суму понад $1,7 млрд криптопотоків, пов’язаних з Іраном
Демократичні сенатори прискіпливо вивчають нагляд адміністрації Трампа за криптовалютною біржею, пов’язаною з транзакціями на $1,7 млрд, які спрямовувалися через Іран, ставлячи під сумнів її AML-контроль і поблажливе банківське врегулювання щодо обходу санкцій.
GateNews14год тому
