Питер Шифф раскритиковал стратегию Биткоина в сфере недвижимости Гранта Кардоне

Адвокат по золоту Питер Шифф раскритиковал стратегию Гранта Кардона, который сочетает инвестиции в недвижимость с накоплением Bitcoin, заявив, что такой подход не добавляет ценности бизнесу в сфере недвижимости, который и так приносит стабильный доход от аренды. Дискуссия разгорелась после того, как Кардон продвигал инвестиционные фонды, использующие доход от арендной недвижимости для покупки Bitcoin, создавая гибридную модель, объединяющую традиционную недвижимость и цифровые активы. Шифф отверг эту идею в посте на X, отметив, что «сочетание недвижимости с Bitcoin не решает ничего», и оспорил аргумент Кардона о том, что структурам с недвижимостью нужны резервы Bitcoin для будущих затрат на обслуживание, утверждая, что доход от аренды уже обеспечивает необходимый денежный поток для операционных расходов.

Шифф отвергает интеграцию Bitcoin как ненужную для доходов от недвижимости

Питер Шифф поставил под сомнение аргумент Гранта Кардона о том, что инвестиционные структуры в недвижимость нуждаются в резервах Bitcoin, чтобы покрывать будущие расходы на обслуживание и ремонт. По словам Шиффа, доход от недвижимости, приносящей выручку, уже обеспечивает денежный поток, необходимый для финансирования текущих операционных расходов, а значит Bitcoin — не обязательное добавление в баланс. Шифф уверен, что компании в сфере недвижимости могут просто полагаться на доход от аренды для покрытия расходов на обслуживание, ремонт и операционные затраты, не добавляя волатильность, связанную с владением Bitcoin.

Cardone Capital запускает Bitcoin-недвижимый фонд на 87,5 миллиона долларов

Cardone Capital активно реализует стратегию, интегрирующую покупки Bitcoin в свой портфель недвижимости. Компания недавно запустила фонд 10X Space Coast Bitcoin на 87,5 миллиона долларов — инвестиционный инструмент, предназначенный для хранения активов многоквартирной недвижимости и Bitcoin. Кардон считает, что эта модель позволяет традиционным инвесторам в недвижимость получить доступ к Bitcoin без необходимости покупать или напрямую управлять криптовалютой. Он утверждал, что структура служит точкой входа для инвесторов, у которых мало или вовсе нет предшествующего опыта работы с цифровыми активами.

Основное расхождение — в обосновании ценности для арендного бизнеса

В центре спора — вопрос о том, дает ли Bitcoin больше ценности бизнес-модели, которая уже приносит стабильный доход от аренды. Кардон особенно критиковал традиционные инвестиционные трасты недвижимости (REIT), поскольку регуляторные требования обязывают их распределять по меньшей мере 90% налогооблагаемого дохода акционерам. По его мнению, эти условия ограничивают их способность накапливать Bitcoin как резервный актив казначейства и извлекать выгоду из возможного долгосрочного роста стоимости. Шифф не убежден этим доводом и продолжает настаивать, что Bitcoin добавляет мало ценности бизнесу, который уже генерирует стабильный доход от аренды.

Cardone Capital наращивает Bitcoin за счет недавних покупок

Несмотря на критику, Cardone Capital расширяет свою позицию в Bitcoin. Компания недавно купила еще 282 BTC на сумму примерно 18 миллионов долларов на фоне рыночной просадки. Покупка пополнила растущий Bitcoin-казначейский резерв, который частично финансируется за счет денежного потока, генерируемого выбранными объектами многоквартирной недвижимости. Компания последовательно увеличивала свою экспозицию к криптовалюте со временем. Ранее в этом году Cardone Capital раскрыла, что владела примерно 1 000 BTC после покупки Bitcoin на 10 миллионов долларов. В перспективе компания планирует держать 3 000 BTC к концу 2026 года и в конечном итоге увеличить объем holdings до 10 000 BTC.

FAQ

Какую главную претензию Питер Шифф выдвигает к стратегии Гранта Кардона по Bitcoin и недвижимости?

Питер Шифф утверждает, что сочетание недвижимости с Bitcoin не решает ничего, потому что доход от недвижимости, приносящей выручку, уже обеспечивает денежный поток, необходимый для финансирования текущих операционных расходов; из-за этого Bitcoin становится ненужной добавкой, которая вносит волатильность, не решая при этом какой-либо значимой проблемы для инвесторов в недвижимость.

Что такое фонд 10X Space Coast Bitcoin на 87,5 миллиона долларов?

Фонд 10X Space Coast Bitcoin на 87,5 миллиона долларов — это инвестиционный инструмент, запущенный Cardone Capital, который рассчитан на хранение и активов многоквартирной недвижимости, и Bitcoin. Он дает традиционным инвесторам в недвижимость доступ к Bitcoin без необходимости покупать или напрямую управлять криптовалютой.

Сколько Bitcoin сейчас держит Cardone Capital и каковы ее будущие цели?

Ранее в этом году Cardone Capital раскрыла, что владела примерно 1 000 BTC после покупки Bitcoin на 10 миллионов долларов, а недавно приобрела еще 282 BTC на сумму примерно 18 миллионов долларов. Компания планирует держать 3 000 BTC к концу 2026 года и в конечном итоге увеличить holdings до 10 000 BTC.