Então, eu acabei de fechar a minha casa no mês passado e, honestamente, descobrir quando é o vencimento do meu primeiro pagamento de hipoteca foi mais confuso do que eu esperava. Acontece que o credor define a data de pagamento durante o fechamento e você recebe isso por escrito na Carta do Primeiro Pagamento—a minha dizia 1 de novembro, já que fechei em meados de setembro. A regra geral é basicamente que você tem um mês completo após o fechamento antes que os pagamentos comecem, então se você fechar em qualquer momento de setembro, a data será 1 de novembro.

Mas o que acontece é—os juros começam a acumular imediatamente, então quanto mais tarde no mês você fechar, menos você vai pagar naquele primeiro mês. Mas cuidado com os meses de 31 dias, porque eles podem atrapalhar seu cronograma. Tive um amigo que fechou em 1 de março e achou que tinha até 1 de maio, mas não—teve que pagar até 1 de maio porque março tem 31 dias. A regra é que você tem no máximo 60 dias após o fechamento, então não deixe passar a data do seu primeiro pagamento de hipoteca.

Meu pagamento vai ser por volta de 1.700 dólares mensais antes de impostos e seguro, e honestamente, estou planejando configurar pagamento automático online para não esquecer acidentalmente. Você pode pagar pelo site deles, configurar transferências automáticas, ligar para o credor ou enviar um cheque pelo correio se for mais tradicional—mas eu definitivamente recomendaria pagamento automático. Alguns credores também permitem pagamentos quinzenais, o que pode ajudar a quitar as dívidas mais rápido se esse for seu objetivo.

A parte que me pegou de surpresa foi o quão rígidos eles são com pagamentos atrasados. Aparentemente, se você estiver 15 dias em atraso, isso conta como atraso e pode afetar seu crédito. Então, sim, marque essa data do primeiro pagamento em algum lugar onde você não esqueça. E se o seu banco rejeitar por algum motivo, isso não conta como pagamento válido—você precisa reenviar. Honestamente, perguntar ao seu credor antes de fechar teria me poupado um pouco de estresse sobre quando é o seu primeiro pagamento de hipoteca após o fechamento e quais são todas as opções.