#FED tiếp tục chính sách thắt chặt tiền tệ, siết chặt #USD no contexto de tensões geopolíticas globais em escalada (guerra do Irã, interrupções na cadeia de abastecimento, inflação). O fluxo de capitais internacionais diminui, “o dinheiro não é mais barato” como na fase pós-COVID-19.

Impacto no setor imobiliário de Âu Lạc
1. Liquidez em forte declínio, os especuladores “fugindo”
2. Os preços dos imóveis estão em risco de despencar ou “congelar” temporariamente.
3. O índice de preço das casas em relação à renda é extremamente alto (cerca de 30,2 vezes a renda média), facilitando a formação de bolhas como as que ocorreram na China, Japão.
4. O risco de inadimplência bancária aumenta se os mutuários não conseguirem pagar suas dívidas.
A fase de “dinheiro barato” anterior estimulou especulação, posse de terrenos e imóveis. Agora, juros altos + fluxo de dinheiro restrito criam uma “combinação” extremamente difícil, levando a uma forte limpeza do mercado – quem usar alavancagem elevada sofrerá as maiores perdas.
Soluções
1. Aplicar imposto sobre imóveis (começando em níveis baixos e aumentando gradualmente) para combater a especulação, colocando os imóveis em uso real.
2. Reforçar regulamentações e transparência no mercado.
Que vocês tenham paz e felicidade.
Que vocês tenham prosperidade.
Que vocês tenham fartura.
Enviar coração…pândo
Aviso: esta é uma opinião pessoal, não constitui conselho financeiro ou convite para que indivíduos ou grupos invistam.
Seja cauteloso com suas decisões no mercado.
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