Os preços das casas no Reino Unido recuperam em janeiro apesar dos ventos contrários do aumento do desemprego

O mercado imobiliário mostrou uma recuperação moderada no início de 2026, embora as pressões económicas subjacentes sugiram que os ganhos podem não ser sustentáveis. Dados a nível nacional revelam que os preços das casas no Reino Unido enfrentam desafios crescentes devido à incerteza no emprego e às condições restritivas de crédito, lançando dúvidas sobre a durabilidade de qualquer impulso ascendente.

O aumento de janeiro: O que revelam os dados do Nationwide

De acordo com a mais recente pesquisa imobiliária do Nationwide, os preços das casas no Reino Unido aumentaram 0,3% em janeiro de 2026, atingindo uma média de £270.873 (equivalente a aproximadamente $370.600). Este modesto aumento mensal representa uma recuperação após as quedas anteriores, que seguiram ao anúncio controverso do aumento de impostos pelo governo trabalhista durante a apresentação do orçamento.

A comparação ano a ano apresenta um quadro um pouco mais encorajador, com os preços 1% mais altos em relação a janeiro de 2025. Os economistas previam precisamente esse nível de recuperação, sugerindo que o mercado se estabilizou após o choque de incerteza orçamental. No entanto, essa recuperação oculta desafios estruturais mais profundos que continuam a afetar o setor imobiliário.

Taxas de hipoteca e desemprego: O elefante na sala

Apesar da recuperação estatística, os analistas de mercado permanecem cautelosos quanto às perspetivas de crescimento sustentado. A principal preocupação centra-se em dois fatores interligados: taxas de hipoteca persistentemente elevadas e o aumento dos números de desemprego. Esses obstáculos ameaçam restringir a atividade dos compradores e diminuir o impulso dos preços no futuro.

Os dados de dezembro forneceram evidências adicionais de fraqueza na procura por imóveis. As aprovações de hipotecas caíram para o seu ponto mais baixo em 18 meses, sinalizando que menos famílias estão a aceder ao crédito para comprar imóveis. Este declínio nas aprovações de crédito sugere que, mesmo os modestos ganhos de janeiro podem representar uma procura reprimida a ser esgotada, em vez do início de um ciclo de recuperação robusta.

Cautela no mercado: Por que a recuperação permanece frágil

Observadores do setor enfatizam que a resolução da incerteza orçamental imediata não eliminou os riscos fundamentais do mercado. O aumento do desemprego reduz o poder de compra de toda a população, enquanto os custos elevados de empréstimo tornam a aquisição de casa menos acessível. Essas duas pressões criam um ambiente onde a recuperação dos preços parece frágil e potencialmente temporária.

A trajetória dos preços das casas no Reino Unido provavelmente dependerá de a estabilização do desemprego e a moderação das taxas de hipoteca se concretizarem. Sem esses desenvolvimentos, os ganhos recentes podem ser efémeros, e a pressão descendente pode retomar à medida que os obstáculos económicos se intensificam ao longo de 2026.