Estes Estados Cortaram os Impostos sobre Propriedade, E Mais Estão Tentando Fazer o Mesmo

Principais Conclusões

• Montana e Dakota do Norte reduziram os impostos sobre propriedades nos seus estados, que têm vindo a aumentar juntamente com os valores das casas.
• Vários outros estados, incluindo Flórida, Ohio e Kansas, também estão a procurar formas de reduzir ou eliminar os impostos cobrados com base no valor das casas.
• Alguns estados estão também a tentar substituir o financiamento perdido da cobrança de impostos sobre propriedades, que muitas vezes é utilizado para pagar escolas e outros serviços essenciais.

Os proprietários de casas em Montana e Dakota do Norte vão ver uma redução nos seus impostos sobre propriedades. E podem não estar sozinhos, à medida que o movimento político para diminuir—ou eliminar—os impostos estaduais sobre propriedades em residências principais ganha força.

Os impostos sobre propriedades aumentaram 30% a nível nacional desde 2019, à medida que os preços das casas dispararam desde a pandemia, tornando mais difícil para alguns proprietários pagar o que devem. Para contrariar esta tendência, pelo menos sete estados têm legisladores ou grupos de contribuintes a promover propostas para reduzir os impostos sobre propriedades para residentes permanentes.

Porque Isto é Importante para Si

O aumento dos impostos sobre propriedades prejudica os orçamentos familiares e a acessibilidade à habitação, especialmente quando os valores das casas crescem mais rápido do que os rendimentos, obrigando alguns proprietários a pagar mais todos os anos apenas para manterem as suas casas. Alterações na política de impostos sobre propriedades podem influenciar os preços das casas, a procura por arrendamento e as finanças dos governos locais, afetando tudo, desde os retornos imobiliários até ao financiamento escolar e à estabilidade dos títulos municipais.

No ano passado, Montana aprovou uma legislação que reduziria significativamente os impostos sobre a residência principal dos proprietários para o ano fiscal de 2025, enquanto Dakota do Norte também aprovou reformas para cortar os impostos sobre propriedades em 2025.

Agora, os eleitores na Flórida poderão em breve ter a oportunidade de reformar os impostos sobre propriedades, após uma proposta na legislatura do estado ter avançado no início deste ano. Planos semelhantes estão em curso em vários outros estados.

Os preços das casas aumentaram 55% a nível nacional desde a pandemia. E, como os impostos sobre propriedades são determinados pelo valor de uma casa, muitos proprietários americanos viram um aumento dramático nas suas contas de impostos.

Reduzir os impostos sobre propriedades tornaria a posse de uma casa mais barata nesses estados, mas as propostas também estão a gerar debate sobre se os governos locais que dependem dessas receitas poderiam ficar prejudicados no seu processo orçamental. Impostos mais baixos podem também fazer os valores das casas subir ainda mais, o que seria bom para os proprietários, mas poderia dificultar ainda mais a entrada de compradores de primeira viagem no mercado.

Aqui estão os estados onde as propostas para reduzir os impostos sobre propriedades tiveram sucesso ou estão a ganhar impulso:

Montana

Novas leis de impostos sobre propriedades aqui vão proporcionar uma redução de impostos a 80% dos proprietários de imóveis residenciais no ano fiscal de 2025—com uma média de 500 dólares—enquanto outros 10% de proprietários não verão aumentos nos impostos, disse o governador Greg Gianforte.

Não só o plano oferece uma redução de impostos para propriedades de residência habitual, que são definidas como a residência principal do proprietário, como também proporcionará uma redução para inquilinos de longa duração em propriedades de residência habitual. No entanto, os proprietários de casas de férias e outras propriedades não habitacionais enfrentarão um aumento de 68% de 2024 a 2026, estimou o Departamento de Receita do estado.

Dakota do Norte

Após o governador Kelly Armstrong ter pedido alívio nos impostos sobre propriedades no seu discurso do Estado da Nação de 2025, a legislatura seguiu-se para ampliar o crédito de imposto sobre propriedades de residência habitual para 1.600 dólares, de 500 dólares. A receita será compensada pelo Fundo Legado do estado, que é capitalizado através de impostos sobre as receitas significativas de produção de petróleo do estado.

“Os proprietários de casas verão um impacto significativo e imediato,” disse Armstrong. “E colocará a maior parte das residências principais numa trajetória para zero [impostos sobre propriedades] dentro da próxima década.”

Ohio

No final do ano passado, Ohio aprovou uma legislação que limitava os aumentos de impostos sobre propriedades ao ritmo da inflação. Ainda assim, alguns residentes de Ohio querem reduções adicionais, e um movimento de cidadãos para revogar os impostos sobre propriedades está a trabalhar para recolher as 400.000 assinaturas necessárias até julho para colocá-lo na votação de 2026.

Flórida

O governador Ron DeSantis apoiou a eliminação do imposto sobre propriedades de residência habitual no Estado do Sol no final do ano passado.

Agora, a legislatura está a debater uma proposta de item de votação que aumentaria a isenção para propriedades de residência habitual em 100.000 dólares por ano ao longo dos próximos 10 anos, eliminando eventualmente completamente os impostos sobre propriedades de residência habitual. Os impostos que são utilizados para pagar escolas permaneceriam em vigor, no entanto. A proposta precisará da aprovação de 60% dos eleitores.

A iniciativa pode representar um problema para os compradores de casas na Flórida, no entanto—um estudo do Realtor.com mostrou que eliminar o imposto sobre propriedades lá poderia fazer os preços das casas subir até 9%.

Pensilvânia

Como os impostos sobre propriedades são frequentemente utilizados para financiar escolas e outros serviços básicos locais, alguns argumentam que cortes nesses impostos deveriam ser acompanhados de medidas para substituir a receita.

Mas o deputado da Pensilvânia, Russ Diamond, adotou uma abordagem diferente ao apoiar a sua legislação que colocaria a eliminação dos impostos sobre propriedades na votação do estado. Diamond argumentou que os impostos sobre propriedades eram uma violação da liberdade pessoal que deveria ser revogada, e a sua proposta daria ao legislativo estadual cinco anos para descobrir como substituir o financiamento.

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“Essa questão é totalmente secundária ao objetivo de garantir o nosso direito à verdadeira liberdade eliminando os impostos sobre propriedades reais,” escreveu Diamond num post de blog. “O resto é apenas um problema matemático, que pode ser atribuído aos seus servos—a Assembleia Geral da Pensilvânia—para resolver.”

Kansas

Uma proposta no Estado do Girassol criaria um novo fundo destinado a ajudar a facilitar reduções nos impostos sobre propriedades. O projeto revogaria algumas isenções do imposto sobre vendas estadual para criar uma fonte de receita para o fundo, que seria então utilizado para reduzir ou eliminar os impostos sobre propriedades assim que o fundo se tornasse suficientemente grande. Até agora, a medida não avançou na legislatura do Kansas.

Illinois

Legisladores neste estado apresentaram legislação que isentaria os proprietários de casas do imposto sobre propriedades se tivessem vivido na sua casa por 30 anos ou mais.

Outras Reformas

Outros estados também consideraram eliminar os impostos sobre propriedades. A legislação do Missouri não avançou com um projeto de 2025 que teria colocado na votação um plano para substituir os impostos sobre propriedades por impostos sobre vendas. As legislaturas de Indiana e Oklahoma também ainda não avançaram com projetos de lei sobre impostos sobre propriedades.

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