Bill Gates está a vender casas que fazem parte do seu complexo Xanadu 2.0 de $132 milhões — uma mudança em relação aos seus sentimentos sobre reduzir o tamanho

Bill Gates está silenciosamente reduzindo sua pegada em torno do seu famoso complexo Xanadu 2.0 de 132 milhões de dólares fora de Seattle.

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O cofundador da Microsoft colocou à venda uma propriedade de 4,8 milhões de dólares “aninhada numa das encostas mais cobiçadas de Medina”, de acordo com o anúncio—uma casa com quatro quartos e três casas de banho que comprou por 1 milhão de dólares em 1995, registros de propriedade revistos pela Fortune mostram.

Isso representa uma mudança em relação ao que Gates tinha dito há cerca de um ano: que não estava procurando reduzir o tamanho.

“A minha casa em Seattle, admito, é gigantesca. As minhas irmãs fizeram downsizing. Eu não. Gosto das casas que tenho,” disse ele ao Times em 2025. “Os meus filhos gostam de voltar—isso é um luxo. Eu não cozinho, não faço a minha cama, mas não me importo se ninguém a fez—não perceberia.”

A casa à venda fica ao lado da sua residência principal, Xanadu 2.0, de 66.000 pés quadrados à beira do lago, avaliada pela última vez em 2025 por 132 milhões de dólares, mostram os registros de propriedade. A propriedade menor adjacente que Gates acabou de listar é uma casa de 2.800 pés quadrados comprada através de uma LLC em nome de Gates logo após o seu casamento com Melinda French Gates em 1994.

Eles divorciaram-se em 2021, e French Gates recentemente lamentou o casamento, sugerindo que o envolvimento de Gates com o falecido criminoso sexual Jeffrey Epstein foi pelo menos um fator na dissolução do casamento. French Gates afirmou esta semana à NPR que Gates e outros mencionados nos arquivos de Epstein precisam abordar as alegações.

“Quaisquer perguntas que ainda restem lá… para essas pessoas, e até mesmo para o meu ex-marido, eles precisam responder a essas coisas, não eu,” disse ela à NPR. “E estou tão feliz por estar longe de toda a sujeira que lá havia.”

O anúncio mostra quanto do bairro exclusivo na encosta Gates adquiriu durante as últimas três décadas em Medina, incluindo a residência principal Xanadu 2.0, terras arborizadas ao redor, bem como várias casas menores e lotes que proporcionam uma barreira de privacidade ao longo do Lago Washington.

Gates comprou o terreno de Xanadu em 1988 por apenas 2 milhões de dólares—depois investiu cerca de 63 milhões de dólares na propriedade, que possui 24 casas de banho, mas estranhamente apenas sete quartos.

Melinda Gates contou à Fortune numa entrevista de 2008 que a propriedade, que levou incríveis sete anos a ser concluída, acabou sendo “um sonho de solteiro e um pesadelo para uma noiva.” Inclui várias garagens, uma sala de trampolins, uma piscina interior, um teatro com uma máquina de pipocas e inúmeras exibições de software e alta tecnologia. French Gates até considerou não mudar-se (pois o projeto estava em andamento durante os primeiros anos do casamento).

Mesmo após a venda em 2024 de outra propriedade próxima em Medina, inicialmente listada por quase 4,9 milhões de dólares, ele continua sendo um dos proprietários individuais mais dominantes na área.

Um império imobiliário muito além de Seattle

O conjunto de casas de Gates em Medina é apenas uma peça de um vasto portfólio de imóveis e terras que se estende bem além de Washington.

Registros públicos e contagens do setor imobiliário mostram que entidades ligadas a Gates controlam atualmente cerca de 275.000 acres em pelo menos 17 estados, tornando-o um dos maiores proprietários privados de terras agrícolas nos EUA. (O primeiro lugar vai para Stan Kroenke, o bilionário proprietário do portfólio mais valioso de clubes desportivos do mundo, incluindo o Los Angeles Rams e o Arsenal de Londres.)

Mas as holdings agrícolas de Gates por si só dão-lhe exposição a tudo, desde campos de milho e soja no Meio-Oeste até operações de batata no Noroeste do Pacífico, geralmente geridas por profissionais através do seu veículo de investimento Cascade.

Para garantir, Gates afirmou que possui “menos de 1/4000 das terras agrícolas nos EUA,” durante uma sessão de perguntas e respostas no Reddit em 2023. “Investi nessas fazendas para torná-las mais produtivas e criar mais empregos. Não há nenhum esquema grandioso envolvido—de fato, todas essas decisões são tomadas por uma equipa de investimento profissional.”

No lado residencial, as propriedades de Gates incluem Xanadu 2.0 e casas adjacentes em Washington, uma mansão de 43 milhões de dólares à beira-mar em Del Mar, Califórnia, um rancho equestre de 18 milhões de dólares em Rancho Santa Fe, um retiro de golfe de 12,5 milhões de dólares em Indian Wells, e propriedades rurais que totalizam 38 milhões de dólares em Wellington, Flórida, entre outras. No total, representam quase 300 milhões de dólares em imóveis residenciais, sem contar as terras agrícolas subjacentes ou projetos comerciais ligados às suas iniciativas de energia limpa.

Com esse contexto, a propriedade recentemente listada parece ser menos uma saída de Medina do que uma modesta poda nos arbustos ao redor de Xanadu 2.0, mas ainda assim vale a pena prestar atenção, já que foi um ativo que ele comprou durante o casamento com French Gates. Recentemente, veio à tona que Gates doou 8 bilhões de dólares à Pivotal Philanthropies de French Gates como parte do acordo de divórcio.

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