地產大事件丨一周熱點回顧（03.23-03.27）

【新盘】

周度销冠：海淀中海·安澜北京取得2.59亿元销售额

3月16日-3月22日，北京市商品住宅成交631套，成交面积7.8万㎡，成交金额44.17亿元。其中，位于海淀树村的中海·安澜北京以7套、0.18万㎡、2.59亿元的成绩，连续第三周成为全市新房网签周度金额冠军。

成交套数方面，平谷区的北京城建·京能樾园以27套、0.32万㎡、0.92亿元的成绩成为全市新房网签套数、面积双科冠军。

北京缦云one135套房源取证，已签约房源单价约5.5万

3月21日，位于北京城市副中心的北京缦云one二期一栋楼取得预售许可证。这栋11#住宅楼共获批135套房源，均价6.71万元/㎡。不到5天，已有两套低层房源网签，面积约420.99㎡，均价约5.51万元/㎡。

缦云ONE共11栋6-23F洋房及高层623套住宅，改善大平层，主力建面199-350㎡，层高3.3米，一梯一户。截至目前，已累计网签215套。

北京西红门板块上新，兴创万象茗筑推出60㎡-130㎡产品

近日，西红门6030地块案名揭晓——兴创万象茗筑。该项目占地2.46公顷，地上建面6.15万㎡，容积率2.5，规划10栋8-17F洋房及小高层，共555户，建面为60㎡-130㎡，主力建面为91/103㎡两面宽三居和130㎡四叶草户型。项目所在地块由兴创置地于2024年9月底价22.25亿元摘得，楼面价约3.62万元/㎡，销售指导价6.6万元/㎡。项目周边有御璟星城元启、西红门橡树湾、中建玖玥府等新盘。

【土地】

北京发布2026年第二轮拟供商品住宅用地清单：2宗通州、1宗丰台、1宗怀柔

3月25日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2026年第二轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及4宗地，土地面积约22公顷，建筑规模约38万平方米。其中，中心城区1宗（丰台区）、副中心及平原多点地区2宗（通州区）、生态涵养区1宗（怀柔区）。

丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目0007地块，位于二环至三环之间的丰台区太平桥街道，邻近地铁14号线与16号线换乘站丽泽商务区站、14号线菜户营站；通州区宋庄镇TZ01-0101-0001地块，位于五环至六环之间的通州区宋庄镇；北京城市副中心1103街区FZX-1103-6002、6003地块，位于六环外，邻近规划M101线张家湾东站；怀柔区HR00-0103-6001地块，位于六环外的怀柔新城0103街区，邻近怀柔火车站。

厦门土拍揽金39.59亿元，建发、中海、国贸各斩获1宗

3月24日，厦门迎来3宗涉宅用地出让，总土地出让面积9.21公顷，总规划建筑面积18万㎡。最终建发、中海、国贸各以底价摘得1宗，3宗地块共收金39.59亿元。

其中，建发竞得湖边水库片区2026P03地块，楼面价4万元/㎡；国贸竞得翔安南部新城2026XP02地块，楼面价1.2万元/㎡；中海竞得同安西柯片区2026TP02地块，楼面价1.11万元/㎡。

【市场】

上海二手房周成交创下自2021年以来最高纪录，达到市场高点

3月22日，上海网上房地产的数据显示，3月9日-3月15日二手房成交7233套，环比涨27%，创下自2021年以来的周成交最高纪录。二手市场活跃度，达到市场高点时的水平。截至3月18日，上海3月二手房累计成交约1.67万套，日均成交920多套。上海链家研究院数据显示，今年上海二手房成交量同比增长15%，成交活跃度较高的板块集中于黄浦、长宁、徐汇等核心城区，以及远郊临港新城辐射范围内的祝桥、万祥、新场等区域。