As taxas de hipoteca sobem abruptamente após ataques do Irã, invertendo a queda da semana passada

Uma vista aérea de casas em São Francisco, 27 de agosto de 2025.

Justin Sullivan | Getty Images

Depois de cair abaixo de 6%, atingindo o seu nível mais baixo em vários anos, as taxas hipotecárias inverteram a tendência na segunda-feira, atingindo o ponto mais alto em duas semanas.

A taxa média do popular empréstimo fixo de 30 anos subiu 13 pontos base, para 6,12%, de acordo com o Mortgage News Daily. Ela tinha caído para um mínimo recente de 5,99% em 23 de fevereiro e permaneceu praticamente nesse nível durante toda a semana.

A queda foi uma notícia bem-vinda à medida que o mercado imobiliário de primavera, tão importante, começa a ganhar ritmo. Potenciais compradores têm ficado de lado devido aos altos preços das casas e às preocupações com a economia mais ampla. As taxas hipotecárias ultrapassando a faixa dos 5% quebraram uma barreira emocional para alguns, sugerindo que os compradores podem aproveitar a oportunidade.

As taxas hipotecárias seguem de forma geral o rendimento do Tesouro dos EUA a 10 anos, que voltou a subir acima de 4% na segunda-feira. O aumento do conflito com o Irã causou um pico nos preços do petróleo, elevando as preocupações com a inflação e impulsionando os rendimentos para cima.

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No entanto, os preços do petróleo podem não ser o que está impulsionando as taxas hipotecárias para cima, segundo Matthew Graham, diretor de operações do Mortgage News Daily.

“Na verdade, em comparação com o fechamento do CME às 15h na sexta-feira, os títulos estavam estáveis até às 7h. Nesse momento, o petróleo já tinha experimentado quase toda a sua volatilidade do dia”, disse Graham por e-mail à CNBC. “O núcleo da venda de títulos ocorreu em um vácuo — sugerindo fortemente que os rendimentos de sexta-feira foram puxados para baixo por compras de fim de mês e que as vendas desta manhã são uma ‘posicionamento para o novo mês’.”

Isso reforça a possibilidade de que o mercado de títulos veja o movimento de segunda-feira como um rebote técnico na faixa dos 4% nos títulos do Tesouro a 10 anos, disse Graham. Isso significa que pode ser mais difícil para as taxas baixarem sem uma motivação significativa por parte dos dados econômicos, dos quais há muitos nesta semana, incluindo o relatório mensal de emprego previsto para sexta-feira.