Đừng tin vào huyền thoại triệu phú bất động sản—Đây là nơi thực sự tạo ra của cải

Bạn có thể đã nghe câu này hàng nghìn lần: “90% triệu phú làm giàu từ bất động sản.” Các nhà môi giới bất động sản thích câu này. Nó nghe có vẻ đơn giản, khả thi và hấp dẫn. Nhưng sự thật không thoải mái là—đây phần lớn là một huyền thoại, và để hiểu con đường thực sự để trở nên giàu có, bạn cần dựa vào dữ liệu thực tế thay vì những khẩu hiệu bắt tai.

Các con số không khớp

Hãy bắt đầu với các sự kiện thực tế. Hoa Kỳ có khoảng 23 triệu triệu phú, chiếm khoảng 6,7% dân số. Điều này là đáng kể, nhưng câu hỏi đặt ra là: họ thực sự làm giàu như thế nào?

Nếu bất động sản thực sự là động lực chính để 90% những người này trở thành triệu phú, bạn sẽ mong đợi các số liệu về sở hữu nhà phản ánh điều đó. Thay vào đó, đây là những gì chúng ta thực sự thấy:

• Chỉ khoảng hai phần ba người Mỹ sở hữu nhà
• Chỉ 8,2% chủ nhà có tài sản trị giá trên $1 triệu đô la
• Chỉ 5% người Mỹ sở hữu nhiều bất động sản

Ngay cả khi tưởng tượng rằng mọi căn nhà trị giá triệu đô đều được trao cho chủ sở hữu mà không cần nỗ lực nào, thì chỉ có 5,3% dân số Hoa Kỳ đạt được trạng thái triệu phú qua bất động sản. Điều này hoàn toàn không phù hợp với con số 90% mà các chuyên gia bất động sản đang thúc đẩy.

Vậy nguồn thực sự của sự giàu có đến từ đâu?

Nếu bất động sản không phải là câu trả lời, thì đó là gì? Dữ liệu chỉ ra một người chiến thắng rõ ràng: việc làm—dù đó là bắt đầu doanh nghiệp riêng hay phát triển sự nghiệp tại một công ty đã có uy tín.

Hầu hết triệu phú xây dựng sự giàu có của họ bằng cách:

• Xây dựng và mở rộng doanh nghiệp do chính họ tạo ra
• Thăng tiến trong công việc và kiếm thu nhập đáng kể
• Kết hợp thu nhập từ công việc ổn định với đầu tư có kỷ luật
• Tái đầu tư lợi nhuận kinh doanh qua nhiều thập kỷ

Điều này không tạo ra một chiến dịch bán hàng hấp dẫn, phần nào đó là lý do huyền thoại về bất động sản vẫn tồn tại. “Làm việc chăm chỉ, xây dựng doanh nghiệp hoặc thăng tiến trong sự nghiệp, đầu tư khôn ngoan và giữ kỷ luật” ít hấp dẫn hơn nhiều so với “lật nhà và làm giàu nhanh chóng.”

Tại sao huyền thoại này vẫn tồn tại?

Bất động sản chắc chắn có thể là một phần của chiến lược xây dựng sự giàu có. Đó là một tài sản hữu hình, mang lại lợi ích về thuế và có thể tạo ra lợi nhuận ổn định. Nhưng nhầm lẫn giữa “một công cụ hữu ích” và “động cơ chính của sự giàu có” chính là điểm mà huyền thoại này sụp đổ.

Ngành bất động sản có lợi ích rõ ràng trong việc thúc đẩy câu chuyện này—họ có lợi nhuận khi mọi người tin rằng mua bất động sản là con đường để trở nên giàu có. Trong khi đó, những người thực sự tạo ra sự giàu có (doanh nhân và những người có thu nhập cao) lại âm thầm xây dựng tài sản của họ thông qua sở hữu doanh nghiệp và các khoản đầu tư chiến lược trên nhiều loại tài sản.

Sự thật chân thành về việc làm giàu

Nếu bạn muốn biết cách trở nên giàu có, hãy quên đi những câu chuyện quá đơn giản hóa. Việc tạo ra sự giàu có thực sự dựa trên:

Làm việc chăm chỉ: Hầu hết triệu phú không phải là thành công trong một đêm. Họ đã đầu tư nhiều năm để phát triển kỹ năng và xây dựng doanh nghiệp hoặc sự nghiệp.

Đầu tư thông minh: Dù là bất động sản, cổ phiếu, trái phiếu hay cổ phần doanh nghiệp, đa dạng hóa là điều quan trọng. Bất động sản chỉ là một trong những công cụ trong bộ dụng cụ, không phải toàn bộ.

Kỷ luật tài chính: Thu nhập cao mà không kiểm soát chi tiêu sẽ không đi đến đâu. Những triệu phú giữ được sự giàu có là những người luôn tiết kiệm và đầu tư một phần thu nhập của họ một cách đều đặn.

Suy nghĩ dài hạn: Sự giàu có tích lũy theo thời gian. Phép màu thực sự không nằm ở bất kỳ khoản đầu tư nào, mà là ở việc kiên trì theo đuổi quá trình này trong nhiều thập kỷ.

Kết luận

Câu nói “90% triệu phú làm giàu từ bất động sản” đúng như những gì nó thể hiện: một khẩu hiệu marketing nhằm bán các buổi hội thảo, sách và khóa học. Dữ liệu thực tế kể một câu chuyện khác—một câu chuyện trong đó thu nhập từ công việc, doanh nhân và đầu tư có kỷ luật là nền tảng của phần lớn sự giàu có của người Mỹ.

Bất động sản có thể đóng vai trò hỗ trợ trong hành trình xây dựng sự giàu có của bạn. Nhưng nếu bạn nghiêm túc muốn trở nên giàu có, hãy tập trung năng lượng vào việc xây dựng kỹ năng có giá trị, tạo hoặc mở rộng doanh nghiệp, và duy trì kỷ luật tài chính để biến thu nhập thành vốn đầu tư. Đó chính là cách mà phần lớn triệu phú đã làm.