Vì vậy, đây là những gì đang diễn ra: chính quyền Trump đang xem xét mua $200 tỷ đô la trái phiếu thế chấp thông qua các đại diện của họ. Nghe có vẻ hành chính, nhưng đây là thực tế—động thái này có thể định hình lại chi phí vay mượn trên toàn bộ thị trường. Khi chính phủ can thiệp mua nợ thế chấp quy mô lớn, thường sẽ giảm áp lực lên lãi suất, điều này có nghĩa là các khoản vay mua nhà sẽ rẻ hơn. Nhưng mặt trái? Nó báo hiệu sự tự tin vào nền kinh tế, điều này có thể làm tăng lợi suất ở các nơi khác khi thị trường điều chỉnh lại. Đối với các nhà quản lý tài sản và nhà đầu tư theo dõi xu hướng vĩ mô, đây là loại chính sách có thể gây ảnh hưởng lan tỏa mọi thứ—cổ phiếu, trái phiếu, thậm chí tâm lý tiền điện tử. Thời điểm cũng rất quan trọng. Nếu lãi suất giảm trong khi lạm phát vẫn còn dai dẳng, bạn có thể sẽ phải cân nhắc lại danh mục đầu tư trên quy mô lớn.