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爲什麼用房屋借貸進行投資是一場風險遊戲

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不斷漲的房地產價值使許多房主傾向於通過 HELOCs (房屋淨值信貸額度) 來提取他們的資產以資助其他投資。但個人理財專家戴夫·拉姆齊對此有一個直白的看法:這是個糟糕的主意。

這就是爲什麼這個策略適得其反:

你的家成爲了賭注 — 你實際上把你的主要居所置於風險之中。如果你的投資崩潰或現金流枯竭,止贖不是理論上的。它是一個真實的結果。

浮動利率是殺手 — 你可能今天鎖定了7%的利率,但利率會調整。突然間你要支付9-10%,而那個“聰明的投資”現在的成本遠超你計算的。

你只是在轉移債務 — 移動資金並不能消除問題;反而會放大它。拉姆齊的哲學:要擺脫債務,而不是對其進行創意處理。

生活方式膨脹是真實的 — 當信用額度在那裏時,你借的錢超過了計劃。哎呀,現在你欠$100K 而不是50K美元。

應急基金被忽視 — 許多人使用房屋淨值信貸額度(HELOC)作爲備用計劃,而不是建立實際的儲蓄。然後,當緊急情況發生時,你在危機中承擔更多的浮動利率債務。

拉姆齊的底線:通過紀律和儲蓄來積累財富,而不是金融工程。你的家是你的庇護所,而不是你的取款機。

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