# Kohl's : l'action "value" mal évaluée qui devient un mème

En 2025, Kohl's a connu un succès inattendu sur les réseaux sociaux, mais contrairement à AMC et GameStop, ce n'est pas seulement de la spéculation.

**Données clés** : La capitalisation boursière actuelle n'est que de 176 millions, mais elle possède des actifs immobiliers de 9,4 milliards de dollars à son bilan. En 2022, quelqu'un a même proposé un prix d'acquisition de 60 dollars/action, avec une évaluation distincte de l'immobilier à 2 milliards de dollars. En gros, le prix actuel de Kohl's est en réalité gravement sous-évalué.

**Pourquoi cela est-il prometteur** :
- Les petits investisseurs voulaient initialement provoquer un squeeze à la baisse, mais ont finalement découvert que ce mouvement était en fait soutenu par des fondamentaux.
- Contrairement à d'autres actions mèmes qui reposent uniquement sur l'émotion, Kohl's a des actifs réels en soutien.
- Valeur immobilière > Valorisation totale de l'entreprise, ce qui est rare dans les actions de détail.

**Mais ne vous réjouissez pas trop tôt** : à court terme, il n'est pas possible de voir une pression à la vente, et vendre des biens immobiliers ne peut pas toujours être réalisé. Ce qui détermine vraiment le prix des actions, c'est si cette entreprise peut redresser son exploitation. Il n'est intéressant d'entrer sur le marché que si l'on a confiance dans la capacité de la direction à revigorer les affaires.

La logique d'investissement est passée de "parier sur les vendeurs à découvert" à "parier sur la transformation", est-ce une mise à niveau ou un piège ?