Wihlborgs Fastigheter AB (FRA:1EJ) Resumen de Resultados del Q4 2025: Ingresos por alquiler récord y …

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Mié, 11 de febrero de 2026 a las 12:00 AM GMT+9 3 min de lectura

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Este artículo apareció por primera vez en GuruFocus.

Fecha de publicación: 10 de febrero de 2026

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Puntos positivos

Wihlborgs Fastigheter AB (FRA:1EJ) reportó un aumento del 5% en los ingresos por alquiler en el Q4 2025, estableciendo un nuevo récord de 1.111 millones.

Los ingresos por gestión de propiedades aumentaron un 23%, con un incremento del 8% excluyendo la revaloración de empresas conjuntas.

La compañía ha mantenido una tendencia positiva de arrendamiento neto durante 43 trimestres consecutivos, con un arrendamiento neto de 12 millones en el Q4.

Wihlborgs Fastigheter AB (FRA:1EJ) tiene una posición financiera sólida con buen acceso a financiamiento y una propuesta de dividendo de 3.3 coronas por acción.

La compañía logró un aumento del 10% en EPRA NRV hasta 99.36 coronas por acción, ajustado por dividendos pagados.

Puntos negativos

Las tasas de vacancia han aumentado ligeramente, afectando la tasa de ocupación general, que ha bajado 0.3 puntos porcentuales en comparación con el año anterior.

La relación deuda neta a EBITDA se sitúa en 10.4 veces, indicando un alto nivel de apalancamiento.

La compañía enfrenta desafíos en el segmento de logística de terceros, con cambios rápidos en la demanda que afectan las tasas de ocupación.

Hay una mayor vacancia en el proyecto Black Corner, que no está pre-alquilado al ritmo deseado.

El mercado permanece cauteloso, con un inicio de año lento y se necesita crecimiento económico para apoyar mejoras adicionales.

Aspectos destacados de preguntas y respuestas

¡Advertencia! GuruFocus ha detectado 5 signos de advertencia con FRA:1EJ.

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P: ¿Puede ofrecer una perspectiva del mercado de alquileres en 2026 y las tasas de vacancia esperadas? R: El año comenzó lentamente, pero la actividad ha aumentado con un crecimiento positivo en los ingresos por alquileres de los contratos firmados que se espera en 2026. Las propiedades de alta calidad siguen en demanda, y anticipamos señales positivas, aunque sería beneficioso un crecimiento económico. (Respuesta: Desconocido_1)

P: ¿Cómo afectarán las finalizaciones de proyectos en la primera mitad de 2026 a las tasas de vacancia generales? R: Los proyectos finalizados se incluyen en el volumen de proyectos, afectando las cifras, pero se espera que los ingresos por alquiler aumenten. Cambios rápidos en proyectos como SQUO 6 muestran nuestra capacidad de adaptación, con contratos firmados para un 50% de ocupación tras la renovación. (Respuesta: Desconocido_1)

P: ¿Cuál es la perspectiva de inversión para 2026, dado el actual portafolio de proyectos? R: 2026 no será un año récord para inversiones, pero mantendremos un buen ritmo. Estamos explorando nuevas oportunidades, especialmente en Lund y Malmö, con proyectos en curso como el edificio de la Universidad de Malmö. (Respuesta: Desconocido_1)

Continúa la historia  

P: ¿Podría comentar sobre las evaluaciones de propiedades y las suposiciones para 2027, particularmente respecto al IPC y los rendimientos de valoración? R: Para 2027, las suposiciones del IPC están en 2%. No divulgamos rendimientos de valoración exactos, pero se han observado cambios leves. Las evaluaciones consideran múltiples parámetros, y confiamos en los juicios de nuestros tasadores externos. (Respuesta: Desconocido_2)

P: ¿Se esperan terminaciones importantes y cómo afectarán a los próximos trimestres? R: La mayor terminación fue Saab, efectiva desde el 1 de enero de 2026. Se esperan algunas terminaciones en enero de 2027, pero no tan grandes como la de Saab. Tenemos tiempo para encontrar nuevas soluciones, especialmente en la cartera industrial. (Respuesta: Desconocido_1)

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