Explorando las casas más caras en los EE. UU. hoy: dónde invierte la élite ultra-rica

Las casas más caras en los EE. UU. tienen etiquetas astronómicas que empujan los límites del mercado residencial. Estas propiedades ultra-lujosas no son solo viviendas—son carteras de inversión que reflejan la cúspide del logro arquitectónico, la exclusividad frente al océano y amenities sin precedentes. Desde vastos complejos con bahías privadas para yates hasta residencias palaciegas que abarcan decenas de miles de pies cuadrados, el mercado inmobiliario más elitista de Estados Unidos cuenta una historia fascinante sobre dónde los multimillonarios y titanes de la industria eligen estacionar su riqueza.

Dominio de Florida en el mercado ultra-lujoso

Florida ha emergido como el epicentro para transacciones residenciales récord. La propiedad en North Ocean Boulevard en Palm Beach cambió de manos en 2023 por $155 millones, heredando su prestigio de su anterior propietario Rush Limbaugh. Esta obra maestra frente al agua de 2.7 acres se extiende por 24,000 pies cuadrados con 250 pies de acceso prístino al océano y entrada directa a la playa.

Justo bajando por la costa en Palm Beach se encuentra una propiedad aún más imponente: el complejo de Larry Ellison, que se vendió por $173 millones. El complejo de 63,000 pies cuadrados del fundador de Oracle abarca 1,200 pies de frente al mar y cuenta con 30 dormitorios distribuidos en múltiples edificios interconectados. La propiedad incluye un muelle privado y un campo de golf de tres hoyos—amenidades que transforman el espacio residencial en un destino de resort personal.

Mientras tanto, terrenos sin desarrollar en Manalapan están listos para crear un nuevo récord. El desarrollador Stewart Satter, exalcalde de Manalapan, reveló recientemente planes para una finca listada en $285 millones—un precio asociado a una propiedad que aún no ha sido construida. Una vez terminada, la residencia principal de 55,000 pies cuadrados contará con ocho dormitorios, 16 baños y dos cocinas para chefs, con una suite principal que se extiende por 4,145 pies cuadrados en su propio ala dedicada.

Naples, Florida, alberga Gordon Pointe a $295 millones, actualmente la casa más cara en el mercado estadounidense a pesar de no tener comprador aún. El financiero John Donahue y su esposa Rhodora transformaron 4.3 acres comprados en 1985 por $1 millón en un santuario de 60 acres. La finca comprende tres residencias separadas, una bahía para yates de 231 pies capaz de amarrar seis embarcaciones y un muelle privado—esencialmente una comunidad en miniatura diseñada para máxima privacidad y conveniencia marítima.

Los Hamptons: donde los complejos colectivamente alcanzan miles de millones

El legendario enclave de los Hamptons en Nueva York alberga algunas de las casas más caras en los EE. UU., con su propia categoría de propiedades ultra premium. El complejo de Windmill Lane en East Hampton se extiende por 6.7 acres y tiene un valor de $91.5 millones. Esta propiedad de doble parcela cuenta con una residencia principal de 5,500 pies cuadrados con cinco dormitorios y seis baños, complementada por una casa de huéspedes de cuatro dormitorios con su propia piscina. La casa principal ofrece acceso directo a la playa mediante un sendero privado.

Mylestone en Meadow Lane, en Southampton, representa la transacción más cara de los Hamptons en 2023, con un precio de $112.5 millones. Ubicada en Billionaires Row, esta mansión de estilo Tudor tiene 500 pies de frente al mar y cuenta con un muelle privado con vistas panorámicas al agua. El plano de planta incluye 11 dormitorios, 12 baños, cuatro medios baños y una cabaña adjunta, aunque la identidad del comprador permanece sin divulgar.

Fincas de mil millones de dólares en Connecticut y California

Greenwich, Connecticut, con Copper Beech Farm, logró el reconocimiento como la propiedad residencial más cara vendida en ese enclave adinerado por $138.8 millones. Con 13,500 pies cuadrados, ocho dormitorios y ocho baños, esta finca cuenta con una piscina de 75 pies, cancha de tenis privada, huerto de manzanas, dos playas privadas, casa de carruajes, casa de puertas, casa de piscina y dos invernaderos—combinando esencialmente instalaciones de resort con lujo residencial.

Las casas más caras en California en los EE. UU. incluyen dos íconos arquitectónicos. Casa Encantada en Los Ángeles se vendió a Karen Winnick, viuda del multimillonario Gary Winnick, por $194 millones. Esta residencia de 40,000 pies cuadrados y siete dormitorios fluye sin problemas a través de salas de billar, bibliotecas, centros de medios, instalaciones de fitness, bodegas de vino y un teatro privado. El prestigio histórico del inmueble se remonta a residentes notables como Conrad Hilton y el multimillonario de Dole, David Murdock.

El poder de las celebridades se une a la excelencia arquitectónica

La venta residencial más cara en la historia de California en Malibu fue para las superestrellas de la música Jay-Z y Beyoncé por $200 millones. Este santuario de ocho acres en Pacific Palisades tiene vistas al Océano Pacífico desde una posición de privacidad sin igual. La propiedad escapó por poco a la destrucción durante el reciente incendio de Palisades en Los Ángeles, añadiendo una dimensión inesperada a su propuesta de valor más allá del prestigio arquitectónico y frente al mar.

Búnker de multimillonarios en Miami

La Isla Indian Creek en Miami—apodada “Búnker de los multimillonarios” porque multimillonarios como Jeff Bezos, fundador de Amazon, mantienen residencias allí—alberga propiedades que redefinen el mercado. Bezos adquirió una finca de $90 millones a principios de 2024, adyacente a otras dos propiedades que posee valoradas en $68 millones y $79 millones, creando un enclave personal frente al agua. La residencia principal incluye seis dormitorios, una entrada amplia, casa de huéspedes y complejo de piscinas. El contexto histórico añade intriga: esta misma propiedad se transaccionó por última vez en 1998 por solo $2.5 millones, reflejando la apreciación extraordinaria del mercado ultra-lujoso en este enclave exclusivo.

El mercado detrás de las casas más caras en los EE. UU.

Estas casas más caras en los EE. UU. representan mucho más que residencias—encarnan la deseabilidad geográfica, la escasez frente al océano y las preferencias del capital global. La costa de Florida, con su clima durante todo el año, ventajas fiscales y comunidades de multimillonarios establecidas, domina los precios más altos. Los Hamptons mantienen su estatus legendario por su exclusividad y prestigio histórico. Las propiedades costeras de California compiten en importancia arquitectónica y propiedad de celebridades. Greenwich en Connecticut ofrece una alternativa para quienes priorizan la proximidad a los centros financieros en tierra firme.

La tendencia es inconfundible: las casas más caras en los EE. UU. se agrupan en regiones que ofrecen acceso al océano, comunidades ultra-ricas establecidas y restricciones mínimas de desarrollo. Ya sea atrayendo fundadores tecnológicos, magnates del entretenimiento o capital internacional, estas propiedades trascienden el mercado inmobiliario convencional—son símbolos codiciados de éxito sin precedentes.