Por qué usar el capital de su vivienda para invertir es una trampa ( Según Dave Ramsey )

Dave Ramsey acaba de llamar a los HELOCs (Líneas de Crédito sobre el Valor de la Vivienda) “estúpidos” y, sinceramente, el tipo tiene un punto.

Aquí está el trato: El aumento de los precios de las viviendas tentó a algunos inversionistas a aprovechar su capital para bienes raíces u otras inversiones. Suena inteligente en papel, ¿verdad? Incorrecto.

Los riesgos son brutales:

Tu hogar es la garantía. ¿No puedes pagar? Pierdes todo por ejecución hipotecaria. Los mercados son impredecibles; si tu inversión se desploma, estás en números rojos.

Las tasas variables son una pesadilla. Pides prestado al 5%, las tasas se disparan al 8%, y de repente tus pagos de intereses se disparan.

Solo estás moviendo deudas. Pagar las tarjetas de crédito con un HELOC no soluciona el verdadero problema: tus hábitos de gasto. Ramsey dice que las finanzas personales son un 80% comportamiento.

El acceso fácil = gasto excesivo. Retiras más de lo previsto, debes mucho más de lo esperado, el crédito se ve afectado.

¿HELOC como fondo de emergencia? Un desastre esperando a suceder. Ahora una crisis se convierte en un préstamo con estrés de interés variable encima.

La opinión de Ramsey: Construye un verdadero fondo de emergencia en su lugar. Mantente libre de deudas. No juegues con tu mayor activo.

La conclusión es que tu hogar no es una alcancía.