# No te puedes perder esta ola del centro de datos, pero la mayoría de los fondos de IA no la han aprovechado.

Cuando se habla de inversiones en IA, la primera reacción de todos es pensar en gigantes tecnológicos como Nvidia y Microsoft. Pero el verdadero dinero se encuentra en los centros de datos.

El mercado de centros de datos está en expansión: se espera que el gasto global en centros de datos aumente un 51% en 2024, alcanzando los 455 mil millones de dólares, y se prevé que llegue a 624 mil millones de dólares en 2029. Pero, ¿a quién termina llegando todo este dinero? A los fideicomisos de inversión en bienes raíces que poseen estas propiedades, como Equinix y Digital Realty Trust.

El problema es que los fondos de IA tradicionales no han prestado atención a este aspecto. Por eso es interesante el ETF DTCR: invierte un 51.8% en acciones tecnológicas y un 45.2% en fideicomisos de inversión inmobiliaria. Como resultado, este año ha subido un 27%, superando con creces el 3.6% de la mayoría de los fondos inmobiliarios.

La clave está en la escasez. La tasa de vacantes de los centros de datos en EE. UU. ha estado disminuyendo durante diez años, y la construcción nueva requiere de 1 a 1.5 años, lo que significa que los propietarios tienen poder de fijación de precios. Los contratos de arrendamiento a largo plazo (10 años o más) se negocian desde una posición de fuerza.