Tourismus in Nordafrika boomt, während der Konflikt im Iran die Reisedestinationen am Persischen Golf trifft

Touristen, die wegen des Iran-Israel-Konflikts aus der Golfregion fliehen, haben auf Destinationen in Nordafrika umgelenkt, was – einer Analyse vom 4. Mai 2026 zufolge – die Hotellerie in Marokko, Tunesien und Ägypten beflügelt. Die Auslastungsraten in der Hotellerie und die Kennzahlen zum Umsatz in Nordafrika sind deutlich gestiegen, während der Tourismus am Golf nach einer iranischen Vergeltung gegen US-amerikanisch-israelische Einsätze eingebrochen ist.

Zusammenbruch des Tourismus am Golf

Die iranische Vergeltung gegen die US-amerikanisch-israelische Offensive traf die Golfstaaten mit Drohnen- und Raketenangriffen, von denen die meisten abgefangen wurden. Durch herabfallende Trümmer wurden jedoch militärische und zivile Infrastruktur beschädigt, regionale Lufträume geschlossen und Sicherheitsbedenken ausgelöst, die Reisende abschreckten.

Dubai verzeichnete den stärksten Rückgang. Die Hotel-Auslastung in Dubai fiel im März 2026 auf 33 Prozent, verglichen mit einem jährlichen Durchschnitt von 81 Prozent für 2025, wie Daten der Dubai Department for Economy and Tourism zeigen, die die Immobilien-Datenfirma CoStar zitiert.

Roberto Cardarelli, ein Beamter des Internationalen Währungsfonds, stellte Mitte April fest, dass „die Hotel-Auslastungsraten in der letzten Woche des März im Golf im Vergleich zum selben Zeitraum 2025 unglaublich niedrig“ gewesen seien, „aber in Marokko, Algerien, Tunesien und anderen nordafrikanischen Ländern höher“.

Gewinne in Nordafrika

Der Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) – eine zentrale Kennzahl im Gastgewerbe – stieg zwischen 20 und 50 Prozent in Marrakesch, Agadir an der Atlantikküste Marokkos sowie in dem ägyptischen Ferienort Sharm El Sheikh, wie vorläufige Zahlen der Hotelberatung HVS zeigen.

Tunesien erlebte im März die schnellste Verbesserung, obwohl es sich dabei typischerweise um einen eher langsamen Monat handelt. Die Auslastung in Tunis sprang von knapp über 16 Prozent im März 2025 auf nahezu 32 Prozent im März 2026, wobei der RevPAR sich mehr als verdoppelte.

Sharm El Sheikh erreichte im März 2026 nahezu 83 Prozent Auslastung, während Marrakesch sich in der ersten Aprilhälfte der 90-Prozent-Marke annäherte, so HVS-Daten. Diese Werte trieben ein zweistelliges Wachstum bei den durchschnittlichen Tagesraten und signalisierten damit eine angespannte Verfügbarkeit.

Hala Matar Choufany, Präsidentin von HVS für den Nahen Osten und Afrika, führte die Verschiebung darauf zurück, dass es sich um „echte Nachfrage statt um ein Notfall-Füllen“ handelte – ausgelöst durch Rabatte. „Es sieht so aus, als sei das schnell passiert, innerhalb weniger Wochen, nachdem der Konflikt an Intensität gewonnen hat, was zu dem passt, was wir sehen, wenn es in einem konkurrierenden Korridor zu einem plötzlichen Schock für das Reisevertrauen kommt“, sagte sie.

Marokko verzeichnet seit Monaten steigende Ankünfte, Übernachtungen und Auslastungsraten – Werte, die über die Normen vor der Pandemie hinausgehen, so Aida Berrada, Marokko-Direktorin des Immobilienunternehmens Colliers. Wirtschaftliche Stabilität, die Austragung der FIFA-WM 2030, neue Tourismusattraktionen, Renovierungen und „ein beträchtlicher Pipeline an künftiger Hotelkapazität“ würden eine höhere Nachfrage stützen, sagte sie.

Kapazitätsgrenzen und Ausblick

Trotz der Zugewinne steht Nordafrika vor Kapazitätsgrenzen. Der Golf verfügt weiterhin über deutlich mehr Kapazitäten bei Hotels mit Markenbindung: Allein Dubai hat nahezu 160.000 Hotel-Schlüssel, Doha mehr als 38.000, während Kairo weniger als 29.000 hat. Für 2022 wurde erwartet, dass die VAE insgesamt 122.000 Schlüssel haben, während Ägypten auf 92.000 Schlüssel zusteuern sollte.

Choufany warnte, dass die physische Kapazität in Ländern wie Ägypten und Marokko einen Deckel für weiteres Wachstum bedeuten könnte. Tunesien hat – bei immer noch kaum mehr als einem Drittel voller Hotels – das größte Expansionspotenzial, sofern es Probleme bei der Luftanbindung und beim Sicherheitsbild angeht, fügte sie hinzu.

Nordafrika kann nicht mit dem Umfang des hochklassigen Angebots des Golfs mithalten und hat nicht die Unternehmens- und Eventbesucher angezogen, die ihre Reisen pausiert und Veranstaltungen im Golf abgesagt haben. „Die Region kann die Verdrängung im Freizeitbereich gut abfangen“, sagte Choufany. „Um den gesamten Bereich Geschäftsreisen und Events zu erfassen, bräuchte es jedoch ein völlig anderes Gespräch über das Produktangebot.“

Für Dubai könnte die Erholung auf das Niveau des Vorkriegs-Tourismus zwei bis drei Jahre dauern, wobei die Nachfrage aus dem Inland und der Region voraussichtlich anziehen wird, bevor internationale Ankünfte wieder zurückkehren, so Choufany. Die VAE, Katar und andere Mitglieder des GCC verfügen zwar weiterhin über Kapazitäten, um Besucher aufzunehmen – insbesondere Luxus- und Geschäftsreisende –, doch Experten aus der Branche zufolge wird es Zeit brauchen, um sich von dem aktuellen Abschwung zu erholen.