无需卖币也能买房？Newrez推出加密抵押贷款،数字资产进入房贷体系

16 يناير، أخبار، أعلنت شركة نيو rez، وهي مؤسسة قروض الرهن العقاري الكبرى في الولايات المتحدة، أنها ستطلق رسميًا خطة قروض الرهن العقاري المشفرة في فبراير 2026، مما يسمح للمقترضين المؤهلين باستخدام العملات المشفرة مباشرة في طلبات الرهن العقاري دون الحاجة إلى بيع الأصول الرقمية. يُعتبر هذا الخطوة نقطة مهمة في دخول الأصول المشفرة إلى النظام المالي السائد.

وفقًا للمعلومات التي كشفت عنها نيو rez، فإن هذه الخطة جزء من سلسلة المنتجات المالية الذكية الخاصة بها. وعلى عكس السابق، لم يعد المقترضون بحاجة إلى تحويل البيتكوين أو غيرها من الأصول الرقمية الرئيسية إلى نقد مسبقًا لإثبات مصدر التمويل، بل يمكنهم دمج الأصول المشفرة في عملية إثبات الأصول والتقييم المالي. هذا يعني أن المستخدمين الذين يحتفظون بالأصول الرقمية على المدى الطويل يمكنهم أثناء شراء المنزل الاحتفاظ بإمكانية زيادة قيمة أصولهم، وتجنب عبء ضرائب الأرباح الرأسمالية الناتجة عن البيع.

في نظام الرهن العقاري التقليدي، غالبًا ما تُعتبر العملات المشفرة أصولًا عالية التقلب وصعبة التحقق، وتتطلب معظم المؤسسات المالية تحويلها إلى العملة القانونية قبل إدراجها في الميزانية العمومية. أما خطة نيو rez الجديدة فغيرت هذا النهج، حيث تعترف مباشرة بالأصول المشفرة التي يمكن التحقق منها كجزء من الثروة القانونية. على الرغم من أن المؤسسة لم تعلن بعد عن تفاصيل كاملة لإدارة المخاطر والتقييم، إلا أنها أكدت أنها ستعطي أولوية للأصول الرقمية ذات السيولة العالية والتوافق السوقي العالي.

تبعث هذه السياسة إشارة واضحة: أن العملات المشفرة تتجه من “الأصول عالية المخاطر والمضاربة” إلى “أداة ثروة طويلة الأمد يمكن للمؤسسات المالية قبولها”. بالنسبة للمشترين، يقلل الرهن العقاري المشفر من الحواجز بين تخصيص الأصول والأهداف الحياتية الواقعية، مما يمنح الأصول الرقمية دورًا عمليًا لأول مرة في مجال التمويل العقاري.

ردود الفعل السوقية بشكل عام إيجابية. وتُشير المناقشات على منصات التواصل الاجتماعي إلى أن هذا النموذج يعزز القيمة العملية للأصول المشفرة، ويوفر للمستخدمين ذوي الثروات العالية مرونة أكبر في تخطيط أصولهم. بالطبع، هناك من يرى أن تقلبات أسعار الأصول الرقمية لا تزال تفرض متطلبات أعلى على إدارة مخاطر المقرضين، وأن النماذج ذات الصلة بحاجة إلى وقت للتحقق.

من منظور الصناعة، قد تصبح تجربة نيو rez نموذجًا يُحتذى به. وإذا سارت الأمور بسلاسة، فقد تتبعها مؤسسات الرهن العقاري الأخرى، مما يسرع من دمج العملات المشفرة مع النظام المالي التقليدي. لم تعد العملات المشفرة تقتصر على التداول والمضاربة، بل تتجه تدريجيًا نحو الاستخدام في المدفوعات، والتمويل، وإدارة الأصول، وغيرها من السيناريوهات الواقعية الأوسع.