التمويل الجزئي يطلق "مجموعة المستثمرين"، منصة توكين العقارات

نيويورك، الولايات المتحدة، 10 نوفمبر 2025، Chainwire

أعلنت شركة Fractional Syndication LLC عن إطلاق The Investors Pool (www.TheInvestorsPool.com)، منصة توكين العقارات المصممة لتسهيل الملكية الجزئية لأصول العقارات، مما يسمح للمستثمرين بشراء وبيع أو تداول ممتلكات العقارات بسهولة كما يفعلون مع سهم في شركة آبل. ستستخدم المنصة مزيجًا فريدًا من عروض الأوراق المالية وفقًا للوائح D و S لتوفير وصول للمستثمرين العالميين إلى محفظة متنوعة من مشاريع العقارات الأمريكية. تشمل هذه المشاريع التطويرات السكنية المخططة (PUDs)، مباني الشقق متعددة العائلات، والعقارات المتخصصة في الإسكان الميسر، والإسكان المشترك، والإسكان للشركات، وإعادة التوطين من خلال التأمين، بالإضافة إلى مشاريع خاصة مثل مزارع الطاقة الشمسية.

إطار تنظيمي مبتكر للوصول العالمي

تتميز منصة The Investors Pool باستخدام إطار تنظيمي مشترك بين Regulation D و Regulation S، مما يتيح لها خدمة المستثمرين الأمريكيين والدوليين بما يتوافق تمامًا مع قوانين الأوراق المالية الأمريكية. ستُجرى العروض الأمريكية بموجب Regulation D (Rules 506(b) و 506©)، الذي يسمح بالإصدارات الخاصة للمستثمرين المعتمدين وعدد محدود من المستثمرين غير المعتمدين. في الوقت نفسه، ستُستخدم Regulation S للعروض للمستثمرين الدوليين خارج الولايات المتحدة. يعظم هذا النهج المزدوج من إمكانيات جمع رأس المال من خلال استغلال قاعدة مستثمرين عالمية متنوعة، مع تأكيد هيئة الأوراق المالية والبورصات (SEC) أن هذه العروض لن تندمج.

تهدف المنصة إلى ديمقراطية العقارات، وهو فئة أصول كانت تقليديًا متاحة فقط للأفراد ذوي الثروات العالية. من خلال تحويل ملكية العقارات إلى رموز رقمية على بلوكشين، تتيح The Investors Pool الملكية الجزئية، مما يسمح بالاستثمار بمبالغ منخفضة تصل إلى 100 دولار. يقلل هذا من حواجز الدخول ويقدم سيولة لسوق العقارات، حيث يمكن تداول الرموز في سوق ثانوي.

تقنية متقدمة والامتثال

تستخدم منصة The Investors Pool هيكل شركة ذات غرض خاص (SPV) لكل عقار، وهو من الممارسات الأفضل في توكين العقارات. يُحتفظ بكل عقار بواسطة شركة ذات غرض خاص مخصصة، تصدر رموزًا رقمية تمثل الملكية الجزئية. يضمن ذلك أن يكون لدى حاملي الرموز حقوقًا قابلة للتنفيذ قانونيًا دون تعقيدات الملكية المباشرة للعقار.

بالشراكة مع Sumsub، دمجت المنصة إجراءات شاملة لـ “اعرف عميلك” (KYC) و"مكافحة غسل الأموال" (AML) لضمان الامتثال التنظيمي. تتوافق العقود الذكية مع المستندات القانونية التقليدية مثل مذكرات الطرح الخاص واتفاقيات بيع الرموز، مما يربط بين تكنولوجيا البلوكشين والأطر القانونية المعتمدة.

التركيز الاستراتيجي على قطاعات العقارات ذات النمو العالي

تتموضع منصة The Investors Pool بشكل استراتيجي للاستفادة من قطاعات سوق العقارات الواعدة.

التطويرات السكنية المخططة (PUDs): تدمج هذه المجتمعات المخططة مسبقًا مرافق سكنية وتجارية وترفيهية، مما يخلق أنظمة بيئية متكاملة ذات قيم عقارية عالية وتدفقات إيرادات متعددة. توفر PUDs دخلًا متنوعًا من مبيعات العقارات، ورسوم جمعيات الملاك، والإيجارات التجارية، مع معايير تصميم عالية تؤدي إلى تقدير طويل الأمد.

مباني الشقق متعددة العائلات: أظهرت هذه القطاع مرونة عبر الدورات الاقتصادية، مدفوعة بطلب إيجارات ثابت. توفر هذه العقارات تدفقًا نقديًا متوقعًا واقتصادات حجم في الإدارة.

السكن المتخصص: يلبي الإسكان المشترك، وإسكان الشركات، وإعادة التوطين من خلال التأمين احتياجات سوقية محددة بأسعار مميزة. يوفر الإسكان المشترك مرافق مجتمعية ومعدلات إشغال أعلى. يخدم إسكان الشركات وإعادة التوطين من خلال التأمين أسواقًا متخصصة بدعم مؤسسي وتقليل مخاطر الفراغ.

فرصة السوق والميزة التنافسية

يتوسع سوق توكين العقارات العالمي بسرعة. تدخل منصة The Investors Pool هذا السوق مع عدة مزايا تنافسية:

الحد الأدنى للاستثمار المنخفض: يفتح $100 الحد الأدنى للاستثمار$100 السوق لمجموعة أوسع من المستثمرين.

السيولة: سوق ثانوي لتداول الرموز يعالج قيدًا رئيسيًا في الاستثمار العقاري التقليدي.

القطاعات المتخصصة: يركز على فئات الأصول ذات العائد المرتفع ويوفر محفظة متنوعة يمكنها تحمل التغيرات الاقتصادية.

وضوح تنظيمي: يوفر إطار Reg D/S ضمان الامتثال ويتيح الوصول إلى رأس المال العالمي.

قال مايكل فرنانديز، مدير الصندوق والمتحدث باسم Fractional Syndication LLC، “مهمتنا مع The Investors Pool هي تسوية الملعب للمستثمرين في العقارات. من خلال دمج قوة تكنولوجيا البلوكشين مع إطار تنظيمي متوافق، نحن نفتح حقبة جديدة من السيولة، والوصول، والشفافية في استثمار العقارات.”

عن The Investors Pool

هي منصة توكين العقارات التي ت democratize الوصول إلى استثمارات العقارات ذات الجودة المؤسسية. تتخصص المنصة في PUDs، والعقارات متعددة العائلات، والعقارات المتخصصة. باستخدام إطار Reg D/S، تقدم فرص الملكية الجزئية بدءًا من للمستثمرين الأمريكيين والدوليين، مع سوق ثانوي لتداول الرموز. لمزيد من المعلومات، يمكن للمستخدمين زيارة www.TheInvestorsPool.com. من المقرر أن تفتح المنصة للمستثمرين وللراغبين في جمع رأس المال في بداية نوفمبر 2025.

عن Fractional Syndication LLC

تأسست في 2025 ومقرها في نيويورك، تعتبر شركة Fractional Syndication LLC شركة استثمار عقاري في طليعة حلول العقارات المبنية على البلوكشين. تجمع الشركة بين خبرة العقارات والتكنولوجيا المالية لإنشاء منتجات استثمارية مبتكرة للمستثمرين المؤسسيين والتجزئة، مع التركيز على اختيار الأصول الاستراتيجية، والامتثال التنظيمي، والوصول التكنولوجي.

إخلاء المسؤولية القانونية

هذا البيان الصحفي لأغراض إعلامية فقط ولا يشكل عرضًا للبيع أو طلبًا لشراء أي أوراق مالية. سيتم إجراء أي عرض للأوراق المالية فقط من خلال مذكرة طرح خاص ووفقًا لقوانين الأوراق المالية المعمول بها. ينطوي الاستثمار في العقارات والأوراق المالية على درجة عالية من المخاطر، ويجب على المستثمرين النظر بعناية في عوامل المخاطر والإفصاحات الأخرى الواردة في مواد العرض قبل اتخاذ أي قرار استثماري.

الاتصال

المدير التنفيذي / مدير الصندوق مايكل فرنانديز [email protected]

تحذير وإخلاء مسؤولية المخاطر

هذا المقال هو بيان صحفي مدعوم ويهدف فقط إلى المعلومات. لا تدعم Crypto News Land أو تتحمل مسؤولية أي محتوى أو جودة أو منتجات أو إعلانات أو مواد أخرى في هذا المقال. لا تعكس هذه المحتويات آراء Crypto News Land، ولا يُقصد منها أن تُستخدم كنصائح قانونية أو ضريبية أو استثمارية أو مالية. لن تتحمل Crypto News Land مسؤولية حقوق النشر للصور. يُنصح القراء دائمًا بإجراء أبحاثهم الخاصة قبل اتخاذ أي قرارات مهمة.