AGNC Investment 股票是百万富翁的制造者吗？

AGNC 投资（AGNC 0.44%）目前的股息收益率高达12.5%。相比之下，标普500指数（^GSPC +0.01%）的收益率只有1.1%，而平均房地产投资信托基金（REIT）的收益率为3.8%。但不要急于购买股票，认为你找到了一个稳赚不赔的收入机会。这里还有很多需要了解的内容。

AGNC 投资做什么？

传统的REIT通过出租实体物业来产生收入。这是一个相当简单的商业模式，通常能提供可靠的现金流，支持远高于市场水平的收益率。而AGNC投资并不这样做。它买卖由打包抵押贷款创建的债券类证券。这非常不同，AGNC更像是一个债券共同基金，而不是传统的REIT。

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这在一个重要方面改变了局面。虽然股息是AGNC投资向股东返还价值的重要工具，但管理层在评估公司历史表现时更关注总回报。总回报假设股息被再投资。

确保你是合适的投资者

如果你是一个试图靠投资组合产生的收入生活的股息投资者，你可能会对AGNC投资感到失望。这只REIT支付的股息多年来一直波动很大，实际上，股息已经连续十多年呈下降趋势。股价也跟随股息下跌。这会让投资者的收入和资本都减少，这对于大多数股息投资者来说可能不是理想的结果。

AGNC总回报价格数据来源：YCharts。

然而，如果你将自首次公开募股（IPO）以来AGNC支付的股息全部再投资，情况就完全不同了。如上图所示，从总回报的角度来看，AGNC投资自IPO以来已经超越了标普500指数。其回报与标普500的表现不一致，表明将AGNC加入你的投资组合可能会带来宝贵的多元化优势。

AGNC不是一个很好的收益股，但也不是一个糟糕的投资

在做出财务决策时，你必须清楚地关注你的投资目标。如果你是一个股息投资者，AGNC投资可能并不适合你。但如果你关注总回报，这只抵押贷款REIT可能正是你实现百万富翁目标的帮手。